Jak postupovat při směně bytů v OV

Předpokládám, že i nadále platí ustanovení, že při směnné smlouvě se platí pouze jedenkrát daň z převodu nemovitosti a to z vyšší ceny podle znaleckých posudků.

Poněkud opomíjená je problematika výměny nemovitostí. Tam platí, že vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod. Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.

Tímto způsobem je možné snížit daňovou povinnost (respektive dohodnout se vzájemně na platbě poloviny z vyměřené daně), znamená to však, že převod musí být právně ošetřen jen jednou smlouvou o výměně nemovitosti. Dvě smlouvy budou již považovány za dva převody, z nichž každý musí být daňově zpoplatněn

Zde je celý článek: hypoindex.cz/...

Zeptejte se ho, podle jakého § by se měla platit daň z převodu za každý byt. Doufám, že to není kvůli tomu, že by měl provizi z obou bytů.

Nejde mi odpověď ještě jednou doplnit, tak zde je opis zákona 357/1992 Sb, týkající se směny:

§ 9
Předmět daně
(1) Předmětem daně z převodu nemovitostí je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem. Při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem je předmětem daně z převodu nemovitostí úplatný převod nebo přechod podílu nebo části podílu, o který se sníží hodnota podílu převodce, který měl před vypořádáním. Podílem spoluvlastníka se přitom pro účely daně z převodu nemovitostí rozumí souhrn hodnot všech jeho podílů na nemovitostech, které jsou předmětem vypořádání.
(2) Předmětem daně z převodu nemovitostí je rovněž úplatný převod vlastnictví k nemovitostem v případech, kdy dojde následně k odstoupení od smlouvy a převod vlastnictví k nemovitostem na základě smlouvy o zajišťovacím převodu práva nebo přechod vlastnictví k nemovitostem v souvislosti s postoupením pohledávky.
(3) Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody za jeden převod. Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.
Ale jak je psáno v předchozím článku, je třeba směnu provést na základě jedné smlouvy. Možná bych se pozeptala po jiném makléři. Stačí si vyžádat pouze předběžnou nezávaznou informaci, jak nejlépe ošetřit směnu bytů. A pokud potvrdí, co zde píši, tak bych pana makléře rychle vyměnila za jiného. Jinak vzorů směnných smluv je na netu mraky.