Družstevní byt x OV

Jeden z úhlů pohledu: Rozdíl mezi družstevním a osobním je návštěva družstva a pár stokorun za žádost a přepis na KN, pro kupujícího je tedy os. vlastnictví nevýhoda z důvodu nutnosti zaplatit daň narozdíl od pouhého přepisu. Zateplení neni terno, pod polystyren se schovává stav zralý na revitalizaci, na kterou nejsou peníze - prasliny, posunuté panely zatékání atp, okna se vždy musí udělat před zateplením takže vyhraje nejlevnější dodavatel s nekvalitnímy okny a fušerskou prácí, domy bývají zadlužené s vysokým fondem oprav. Klidní sousedé znamená staří - na ničem se nelze domluvit, všechno, každé ťuknutí bude špatně a když všichni zamykají znamená to, že se v lokalitě krade, nebo se zde pohybují narkomani či bezdomovci.

Dobrý den, ano, je to normální, resp. cenu si určuje vlastník (prodejce). Vy prodáváte skutečně svůj majetek (a jak uvádíte i v lepší kvalitě) a nikoliv majetek družstva (členský podíl či užívací právo). Kdo koupí Váš byt, tak bude uveden jako majitel v KN a bude to i právně průzračnější, což dává kupujícímu větší jistotu. Zdravím!

Prodejní cena se může velice lišit od té, za kterou někdo koupí. Můžete si myslet cokoliv, odhad může být jakýkoliv, ale důležité je to, na co kupující kývne. Kupující vidí zateplení a okna, ale vidí i vodu, vedení elektřiny a plynu. A také vidí to, co prodávající ne. Ten do bytu dal peníze a práci, aby si ho upravil podle svého vkusu. Ale to, co v bytě je, to už neplatí. Kupující to vidí jako zastaralé, opotřebované, nevkusné. Chce něco jiného, co bude stát peníze.

OV je vždy jepší, protože jste jediným vlastníkem, takže to má svou cenu. Na druhou stranu lze říci, že družstva se zase vrací do módy a po nich stále větší poptávka, ale souvisí hlavně težší dostupností bydlení v OV, což je způsobeno růstem cen nemovitostí a hypoték.