Jak rozdělit dvě bytové jednotky

Dobrý den,

se sousedem na venkově již spoustu let řešíme komplikace vzniklé nevhodným prodejem domu s parcelou. Máme v poměrovém společném užívání předzahrádku a nemáme stavebně oddělené jednotky. Ta předzahrádka až tak nevadí, ale co se týče stavebního oddělení nemovitostí tak tady při prodeji realitka pohořela. Soused odkoupil přístavbu, která je v hoorním patře nad pokojem naší nemovitosti. Tedy v přízemí máme pokoj, který je náš, a nad ním je pokoj který je souseda.
Na dobré slovo jsem souhlasil s tím, že poslední pokoj jim necháme pokud provede všechny stavební i právní úpravy abych se o to nemusel starat. Bohužel došlo k tomu, že rozšířil stěnu v přízemí do našeho pokoje (nikoliv do pokoje, který jim "dáváme") tedy zmenšil naši užitnou plochu. Důvodem bylo navázání na stěnu ve vyšším patře, která byla 30cm ale ve spodním pouze 20cm a přesahovala nad nás. Jinak to prý nešlo a stavební úřad by oddělení nepovolil. To by bylo ještě pochopitelné a tak jsme s tímto opět ústně souhlasili (i přesto že v e-mailové komunikaci máme uvedeno že rozšíří stěnu uvnitř jeho budoucího pokoje).
Když přišel zeměměřič k vytyčení bodů, tak soused si začal nárokovat jak spodní tak i horní zeď a chce je jako oddělující jeho domu (prý to jinak nejde protože si loni přistavil na zeď sedlovou střechu). To by znamenalo že pokud se uvnitř pokoje dotknu zdi, dotýkám se vlastně jeho zdi a můj dům z tohoto pokoje a pokoje nad ním nemá obvodovou zeď. Bohužel vzhledem ke stáří a provedení domu je postavení další stěny ekonomicky neakceptovatelné, zároveň by tato ztráta zdi znamenala prudký pokles ceny nemovitosti. Existují nějaké jiné možnosti jak nemovitosti právně oddělit, případně víte o někom s kým bych mohl vzniklou situaci konzultovat? Přikládám amatérský nákres kde je černě naše nemovitost a zeleně pokoj, který je nyní zazděný v nemovitosti souseda. Červeně je zvýrazněna kontroverzní stěna i přesah střechy souseda.
Děkuji,
Štěpán