Zdravim.
Je zabradli balkonu v bytovem dome soucasti balkonu a tedy i bytu - majetek jednoho majitele nebo je soucasti fasady a tedy spada do spolecneho vlastnictvi?
Jak by to melo byt nejlepe s placenim za opravu zabradli? Kdo by mel platit? Majitel bytu, ke kteremu balkon patri, nebo vsichni spoluvlastnici? Nebo jeste jinak?
Diky za nazor.
0x
Zábradlí a údržba o něj je povinností majitele domu. Vám vzniká povinnost pouze bezodkladně oznámit vlastníku domu případné poškození a jiné nedostatky. Pokud poškození vznikne v důsledku nesprávného a neoprávněného používání pak opravu musí zajistit majitel domu, ale zaplatí to ten kdo poškození zavinil. To se nevztahuje na případ poškození nebo amortizace v důsledku působení povětrnostních vlivů. Zábradlí je nutno brát a vést jako položžku " Technické vybavení budov" a povinou součást bezpečnostního vybavení budov. Pokud platíte za balkon jako za metry čtverečné, musí být toto používání bezpečné a balkon musí být vybaven všemi bezpečnostními prvky, tedy hlavně zábradlím. Požadavky na konstrukci zábradlí jsou dány normou která sama o sobě není zákonem ale je směroplatná. Pokud je balkon bez zábradlí nebo je jinak nebezpečný, tak vy jej nesmíte a nemůžete používat atudíž vám musí být slevněno z nájmu, nebo musí být vada okamžitě odstraněna.
obecně bych to přirovnal k autu. Půjčíte si z půjčovny auto které nemá brzdy. Budete chtít jen takové auto které brzdy a nikdo po vás nemůžee chtít aby ste je tam dokoupil.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.