Prodej bytu

Je tu možnost ještě tzv. vázaného účtu v bance, kam se složí peníze, ale ty banka uvolní (přepošle) jakmile budou splněny podmínky k uvolnění peněz. Toto lze využít, když člověk nechce využít složení penez u advokáta (notáře) a pod.

Na toto mohu osobně poradit jen notáře. Byt stojí obyčejně docela dost. A těch pár ušetřených korun by Vás mohlo v budoucnu mrzet. Samozřejmě jejjistější je platba z ruky do ruky (nejlépe za dozoru několika dalších osob). Jenže to vlastně ani dneska nejde (platby v hotovosti jsou omezené na asi cca 400000 kč - 15000 euro). Právníci mají taky své mouchy. Takže osobně Vám radím notáře.

Většina lidí to dneska dělá přes realitku, což v 99 % případů taky výjde. Ale taky nemáte nic jistého. Notář je v podstatě státní zaměstnanec. Což se v tomto případě vlastně hodí.

Já převod řešil v notářskou úschovou. Když byl byt přepsaný na mě na katastru, tak se peníze uvolnily prodávajícímu. On měl jistotu, že mu zaplatím a peníze mám a já měl záruku, že zaplatím, až bude byt fakticky můj. Cena Notářské úschovy byla 8000,- Kč, ale někde jsem to pak viděl i za 4500,- .

P.S. Cca v r 2004 jsem to chtěl vyřešit v bance na vázaném účtu, ale bankéř na mě nechápavě koukal co po něm vlastně chci. Snad už jsou banky dál a tyhle služby dělají běžně, že peníze uvolní z účtu až při splnění nějakých podmínek.

Tohle asi návod nebude, spíš pro pobavení. Prodávala jsem byt přes realitku a když jsme se sešli k podpisu smlouvy, peníze po tu dobu držel v ruce pán, kterého si přivedli s sebou. Jmenoval se Anděl...

jedině notářská nebo bankovní úschova. Za notáře sice stát také neručí, ale žádný notář nebude kvůli jednomu nebo dvěma milionům riskovat obživu. Pokud by zpronevěřil notář peníze, tak by skončil. A takových kaskadérů moc nebude. Na rozdíl od realitky, která je buď nějaké sro. nebo franšíza, a nemusí je nějaký podvod, když už se k němu rozhodnou, mrzet. Realitku rozpustí a začnou s jiným jménem jinde. Na rozdíl od notáře, který by si už neškrtnul. A s jejich příjmy opravdu milion není taková částka, aby kvůli ní riskoval budoucnost.

Zdravím, omlouvám se za mou předchozí informaci o výši hotovosti, dokonce je to jen 270 000 Kč. Postih od orgánů celní či finanční správy hrozí pro obě strany - pro fyzickou osobu do výše až do výše 500 000 Kč. Jedině částku rozdělit na několik splátek, s dostatečným časovým odstupem, aby nemohl být prokázán úmysl obejití zákona. V kupní smlouvě se však uvádí forma placení - potom jak? ve smlouvě jinak než ve skutečnosti?

stojí riziko při vyšší ceně nemovitosti pro částku do řádově v tisících za to?

Také hodlám kupovat byt a přemýšlela jsem o tom jak převést peníze. Když bych kupovala přes realitku, tak peníze bych určitě nedávala do úschovy do realitky. Myslela jsem si, že bych uložila peníze na depozitní účet. Může mi někdo poradit jestli s tím má zkušenosti, U které banky je to nejlepší, jak se to dělá, kolik se za to platí. Jak se to dělá u notáře nebo právníka a kolik se za to platí tam. Ale toho bych se také trochu bála.