Jak dále postupovat?

zákon bohužel stojí více na straně nájemce než pronajímatele. Hrubé porušení znamená, když vám nezaplatí 3 měsíce, teprve pak to můžete dát k okresní soudu žalobobu na vyklizení bytu. Pokud dodržíte právo může to trvat i rok.

Právní cestou je to na dlouhé lokte. Takže nejlépe se s ním domluvit, ale může hrát mrtvého brouka několik měsíců, to co vám radí krtek bych rozhodně nedoporučovala, kvůli ochraně soukromí, může na Vás zavolat policii. I když byt je Váš nemůžete vypáčit dveře, stává se že nájemce řekne, že jste vpadl do jeho soukromí a ukradl mu třeba peníze , zlato. Jediný pokud jsou energie na Vás mu můžete odpojit plyn,vodu. Jenomže někdy někteří individua žijí i tak dále. A navíc vy budete pak znovu platit za připojení. Pokud si energie platí sám, tak se nemůžete ani zeptat , zda na nich nedluží, pokud ovšem nemáte plnou moc.

A vy nemáte klíče od bytu nebo co? Jedna varianta je přijít tam se stěhovákama, otevřít byt, vystěhovat všechny věci, nechat mu je před domem a dělej si co chceš..z právního hlediska je byt váš a on UŽ tam nemá co dělat...myslím si, že napadnutelné z jeho strany to být nemuže

Dle § 711/2 písm. b) Občanského zákoníku platí, že pronajímatel je oprávněn dát nájemci výpověď z nájmu bytu v případě, že nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu, zejména tím, že nezaplatil nájemné. Není rozhodující, zda si nájemce výpověď vyzvedne či nikoli, termín "doručení", který je v této souvislosti Občanským zákoníkem používán, je standardně vykládán tak, že písemnost je adresátovi doručena, dostane-li se do sféry jeho vlivu, tzn. je-li typicky doručena na adresu trvalého pobytu fyzické osoby (či na její korespondenční adresu) a je tak umožněno, aby se tato osoba s obsahem písemnosti seznámila. Skutečnost, že adresát písemnosti např. nepřejímá řádně doručené poštovní zásilky pak nemůže mít v žádném případě negativní právní důsledky pro odesílatele předmětné písemnosti. Pokud uplyne výpovědní lhůta a nájemce nepodá k soudu návrh na vyslovení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu, je možné se obrátit na soud s žalobou na jeho vyklizení.

Rozhodně se co nejrychleji poradit s právníkem. Většinou mívají svého právníka i realitky. Pokud Vám pomůže, poradí můžete pak byt pronajímat pomocí realitky, která by Vám doporučila lidi k pronájmu a napsala i smlouvu.

Řešila jsem několikreát, radila se s právníkem i policií. Právník sám uznal, že jeho rady mi jsou v reáluý k ničemu. Ksoudu může dojít za rok a za tu dobu mi např. dlužící nájemník, který nedělá, nedá ani korunu a ještě nbudu platit právníka a soud. Policie varovala před vniknutím do bytu ze shora uvedených důvodů, že mně může nájemník obvinit, že jsem mu ukradla třeba 200 000 Kč a já budu muset dokazovat, že tomu tak nebylo. Natáčet na kameru, co? Že jste nic neukradl a ukradl to před , nebo po natáčení? Neobstojí.(Mj., myslím, že většina majitelů soukromých domů má náhradní klíče od pronajímaného bytu, pro případ nějaké havárie. Samozřejmě je to oznámeno a je to věc důvěry, že tam jinak bezdůvodně chodit nebude.) Takže, zpět k věci. Jak jsem vyřešila několik obdobných případů. Vyzvala jsem nájemníka písemně, s doložkou, aby si věci vyzvedl do 3 dnů a předal klíče, jinak budou věci zlikvidovány. Právník posvětil. Pokud nemá smlouvu už platnou, počkám 3 dny, vystěhuji věci a tím tamj skončil. Pak mohu soudně vymáhat škody a dlužný nájem.(Policie radila vystěhovat se 2ma svědky, ale to je podle mne napadnutelné.)