Kolaudace, zmena projektu a pristavba

Od: Datum: 08.01.17 20:54 odpovědí: 6 změna: 09.01.17 12:04

Ahoj, obracim se na Vas s prosbou o radu, jak vyresit zapeklitou situaci.

Pred 17 lety jsme zazadali o stavebni povoleni na pristavbu garaze k RD. Stavba probehla behem roku, byla ve stadiu, kdy se dala pouzivat, ale nebyla jeste ke kolaudaci. Bohuzel nebyly penize, ani cas na dokonceni do finale, abychom ji mohli zkolaudovat. Letos jsme garaz dokoncili - (protipozarni dvere a sadrokartony a dalsi drobnosti, ktere vyzaduje zakon a dalsi.)

Bohuzel jsme to trochu uspechali a nedodrzeli puvodni projekt. Na garazi je nyni navic zatepleni, ktere v projektu nebylo a uvnitr je vybudovana jedna mistnost, jako takova mala dilna. Aby to nebylo uplne jednoduche, tak se nam rozrostla rodina, takze bychom radi nad garazi pristaveli patro, ve kterem by se dalo bydlet - puvodni projekt s tim pocital, zaklady i nosne zdivo, stejne jako strecha (tramy a traverzy) jsou dimenzovane pro stavbu dalsiho patra, takze z tohoto pohledu by to nemel byt problem.

Otazkou tedy je, jak vsechno realizovat co nejrychleji a bez zbytecneho behani po uradech, protoze nejde o uplne beznou situaci.

Napada mne nekolik moznosti,

1) nejdrive dokoncit kolaudaci garaze, pak si nechat vypracovat projekt na patro a zazadat o nove staveb.povoleni, nasledne stavba patra a druha kolaudace. Otazkou je, zda nebudeme muset nejdrive jeste zadat o zmenu projektu na tu garaz, kde jsme nedodrzeli projekt, kdyz jsme uz zateplili + vestaveli mistnost?

2) bylo by mozne, zazadat primo o zmenu projektu garaze, ve kterem by nasledne byla i pristavba patra? Predpokladam, ze to nepujde, protoze bude potreba projit celym schvalovacim koleckem - garaz na prizemi, nebo stavba na patro je prece asi jenom rozdil?

3) bylo by mozne zazadat nyni, po 17 letech o uplne nove stavebni povoleni s uplne novym projektem na zateplenou GARAZ + patro? S tim, ze bychom tvrdili, ze garaz jeste nestoji a zkolaudovali ji az vcetne toho patra? Nevystavujeme se tak riziku, ze nam garaz oznaci za cernou stavbu, i kdyz mame v ruce vydane platne stavebni povoleni (to 17 let stare)? Tim bychom operovali jen v pripade, ze by nam nove staveb.povoleni zamitli, abychom mohli pokracovat podle bodu 1. Jde o to, ze bychom tak mohli celou stavbu urychlit a kolaudovat jen jednou, ale bojim se, ze kdyz zazadame o uplne nove staveb.povoleni, ze nam reknou - ale vy tam uz jednu garaz stavite, ne?

Prosim o radu, jak to resit, pripadne na co se muzeme pripravit, zda nebudou nejake problemy s tim, ze jsme nedodrzeli projekt?

Dekuji za kazdou odpoved.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: klus
Datum: 08.01.17 21:33

Postrádám informaci, zda jste stále žádali o prodloužení st. povolení, zda je vaše povolení vůbec v platnosti nebo již propadlo?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jakzkolaudovat
Datum: 08.01.17 23:19

Ne, o nic se nežádalo, netušil jsem, že má omezenou platnost? Co z toho vyplývá?

Od: jakzkolaudovat
Datum: 08.01.17 23:23

Jinak právě čtu, že pokud byla stavba zahájena, tak žádná lhůta již není a povolení nepozbyde platnosti, ale je tam termín k dokončení stavby. Ten asi tedy dodržen nebyl a SU může udělit pokutu?

Od: krtek*
Datum: 09.01.17 07:53

samozřejmě, že má..většinou na 2 roky..pak se musí prodlužovat...ve vašem případě si musíte zažádat o "změnu stavby před dokončením" kde už bude stav i s tou nástavbou nad garáží...projekt na změnu je samozřejmostí..

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jakzkolaudovat
Datum: 09.01.17 11:30

Ano, ale ty dva roky stavebni povoleni plati, pokud se do te doby nezacne stavet. Pokud stavba zapocala - je proste na miste neco fyzicky postaveneho, pak uz ma neomezenou platnost a je tam pouze nejaky termin na dokonceni stavby, ktery se bud musi posunovat, nebo hrozi pokuta za jeho nedodrzeni. Takhle jsem to nasel v clancich na netu ohledne platnosti SP.

A ta garaz fyzicky stala behem prvniho roku. Kompletne, az na detaily, ktere znemoznovaly kolaudaci - hlavne protipozarni stropy, dvere, apod.

Od: krtek*
Datum: 09.01.17 12:04

to je jedno :) to nikoho nezajímá...vy jste dostal povolení na garáž..4 stěny..a máte tam další mistnost..a teď chete ještě další...prostě si vyřiďte změnu stavby před doončením

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2017 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.