Z čeho postavit sklad

Dobrý den,

na místě stávající garáže 10x3x2,5m ze zděných cihel, bych potřeboval postavit sklad (využitelný do budoucna znovu jako garáž).

Nový rozměr zvažujeme 12x4x3m, nebo 13x9x3m.

Požadavky:

Odolnost proti vlhku, izolační vlastnosti (temperováno na protizámrz), elektro rozvody (zásuvky+ vypínač a světla), bez rozvodů vody / odpadu. Sekční vrata, dveře, (? okno).

Ideálně možnost v budoucnu zvýšit o jedno patro.

Střecha může být sedlová, ale spíše plochá (mírná šikmina pro odtok vody).

Máte tip, jak realizovat za co nejrozumnější náklady? Naše představa je kolem 250tis.

Narazil jsem na prumyslovehaly.cz (pod 50m2 neřeší), pak na purlive.cz.

Děkuji za radu.