Souhlas s budoucí stavbou rodinného domu

Od: Datum: 18.12.16 20:29 odpovědí: 10 změna: 19.12.16 09:21

Sousedé se chystají stavět a přišlo nám ze stavebního úřadu oznámení o zahájení stavebního řízení. Chtěl bych poprosit o radu ohledně toho, jestli existuje nějaký vzor nebo aspoň návod, jak se sousedy uzavřít smlouvu/dohodu, že budou v budoucnosti souhlasit se stavbou rodinného domu na našem pozemku. Jde o to, že náš pozemek je velmi úzký (má oproti jejich pozemku třetinovou šířku) a potřebovali bychom stavět 1 metr od společné hranice. Na stavebním úřadě mi řekli, že by to možné bylo: sousedé jsou podle plánů vzdálení 3 metry od hranice, takže by to dohromady dalo 4 metry, na což by byl stavební úřad ochoten udělit výjimku. Ale potřeboval bych se sousedy nejlépe písemně domluvit, že to nebudou v budoucnosti blokovat. Předem moc děkuji za radu, pokud s tím máte nějaké zkušenosti!


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: rqwope
Datum: 18.12.16 20:43

Chcete je vydírat?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mnd®
Datum: 18.12.16 20:48
avatar

Postaví,prodají a co dál? Novej majitel souhlasit nebude.Co budete dělat?

Nad čím přemejšlíte? - budˇ povolte nebo ne.Vynucovat si to úplně zbytečnou smlouvou? Asi nemáte moc dobrý sousedský vztahy.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.12.16 20:56

Netuším, proč se mě tady ptáte, jestli chci sousedy vydírat. Sousedé mi řekli přes plot, že jim to vadit nebude. Ale mohli by na to zapomenout. Otázka byla určená těm, kdo mají nějakou zkušenost s uzavřením takové dohody. Uzavření písemné dohody mi doporučili na stavebním úřadě...

Datum: 19.12.16 08:07
avatar

Podle mne není možné uzavřít dohodu o budoucím souhlasu (souhlas si nelze vynutit). Názory se vyvíjejí, takže se může stát, že člověku bude to, s čím v současnosti souhlasí, v budoucnu vadit. (V situaci, kdy nestojí ani jeden dům, je představa jiná, než v okamžiku, kdy už bude jeden z obou zamýšlených domů stát.)

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 19.12.16 09:21
Ohodnoceno: 0x
 
Od: krtek
Datum: 19.12.16 08:18

to bydlíte v Kocourkově? Pro zahájení stavebního řízení a pro povolení stavět potřebujete krom dokumentace i vyjádření dotčených orgánů. Tzn. mimo vodovodu, kanalizací, požárníků atd.. ve vašem případě potřebujete i sousedy..tzn. ukážete jim jak má dům vypadat odpovíte na otázky a necháte je podepsat papír, že souhlasí...nic složitého...

"Já niže podepsaný xxx inciály souhlasím s tím, aby na pozemku č.xx , který se mnou přímou sousedí, byl postaven rodinný dům dle stavební dokumentace zpracované xxx iniciály projektanta, a zároveň souhlasím s tím, že dům bude postaven 1m od společné hranice. Před podpisem tohoto dokumentu mi byly předány veškeré dokumenty k nahlédnutí a vyjádření, odpovězeny všechny dotazy týkající se předmětného stavebního záměru a nemám k nim připomínek. "...

a je po problému...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.12.16 08:35

Aby mělo něco takového váhu, tak byste to museli uzavřít nejlépe u notáře. A musí to být přesně specifikováno. Nestačí to ve stylu:"Až budou sousedi A stavět, tak budou sousedi B souhlasit." A z vašeho dotazu mám dojem, že ještě úplně nemáte naplánováno, což by mohl být problém. A i kdyby jste měli už vše naplánované, je zase otázka, jestli se vám budou chtít dávat ty peníze a jestli budou sousedi ochotni něco takového udělat.

Pokud budete s jejich stavbou souhlasit jen pod touhle podmínkou, tak bych se raději poradil s právníkem.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: krtek
Datum: 19.12.16 08:46

žádný notář nemusí být...neplácejte nesmysly :)...souhlas musí být udělen na konkrétní věc,,tzn jak jsem psal já...na konkrétní projekt..

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.12.16 09:10

Tenhle váš souhlas bude stačit stavebnímu úřadu, za předpokladu, že tazatel má skutečně projekt a soused si to s tím souhlasem nerozmyslí. Pokud by si to rozmyslel a rozhodl se to kdovíjak blokovat, tak bude takovej souhlas jen bezcenný cár papíru. Musíte být trochu realista.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.12.16 09:19
avatar

Já myslím že je to dosti ošemetná záležitost, jelikož Vaši sousedé si prostě řeknou že jim nevěříte. Vy se ale chcete pojistit. Je to tenký led. K něčemu takovému by bylo potřeba čestné prohlášení např. To by se dalo...ale jak na toto bude reagovat Vš soused. Aby nenastaly mrazivé vztahy.

Protože stejně u stavby potřebujete při projednávání formulář, souhlas se záměrem u kterého je situační snímek, datum. Podepisuje se situační snímek, a ten souhlas. Na obou je datum a podpis. Ten formulář by měl být k dostání na stavebním úřadě. Zajďete na Váš stavební úřad a poptejte si formulář pro územní souhlas/rozhodnutí. U nás je to formulář: "Souhlas se záměrem", který se přikládá k souhlasu. U rozhodnutí, možná řeknou něco jiného, až tak nevím.

Otázka ale je, kdy chcete stavět. Protože pokud chcete stavět již za rok, dva, tak začněte vyřizovat dokumentaci. Pokud až za pět let, deset. Tak stejně za tu dobu bude jiná legislativa. Už nyní se očekává další novela SZ, kterou naštěstí vrátili zpět. Ale určitě bude opět nový paskvil.

Co si ale pohlídejte jsou hasiči. Ke každé stavbě musí být PBŘS (požárně bezpečnostní řešení stavby) a toto může být problematické.

tolik v rychlosti

Ohodnoceno: 1x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2017 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.