Jak si vybrat banku

Od: Datum: 31.10.16 10:54 odpovědí: 2 změna: 31.10.16 13:39

Dobrý den. Budu potřebovat prodat dům a koupit jiný. Čili se penize během roku či půl uloží a vyberou. Ja učet nemám u žadné banky tak bych potřebovala poradit u které si účet otevřit. Bank je hodně. A ještě mě mate že se penize uschovaji but u právníka nebo v realitce než se zapíše do katastru. ja bych spíš neša přes realitku. Kupce mám bez realitky a inzeratu.Někdy je to rychli. Kupec bude zkušený. Ale já ne takže zase aby tam nebyla nějaká krpa.Musím si sama pozbírat informace. Třeba od pravníků a podobně nebo tady.Tady orientačně a dát si pak všechno dohromady.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: axus®
Datum: 31.10.16 11:50
avatar

K te uschove.

Jde o nasledujici princip. Podepise se kupni smlouva, ktera ale u nemovitosti nedefinuje vlastnictvi. Vlastnictvi je dano az zapisem na katastru nemovitosti. A na katastru to nejaky cas trva, nez se vlastnicke pravo prepise. A ted je tu situace, kdy bud kupujici vam da penize a pak ceka a doufa, jestli k prepisu na katastru vubec dojde a nebo naopak prodavajici nechat prepis v katastru udelat a pak doufa, ze kupujici nasledne zaplati.

Ani jedna z varian neni prilis lakava. Proto se to dela tak, ze se kupni castka posle na nejake neutralni misto a po prepisu v katastru dojde k predani castky dal. Obe strany pak maji jistotu, ze jeden dostane penize a druhy dostane nemovitost.

Uschovu je nejlepsi realizovat u notare, nikoliv kdejakeho advokata, jelikoz notari jsou ze zakona pojisteni a v pripade, ze by notar penize zproneveril, pojistka to pokryje. Stejne tak uschova v realitce nemusi byt tou pravou moznosti. Ale vy s zadnou realitkou stejnak nejednate, takze to nic.

Sepise se tedy tristranna smlouva o notarske uschove (strany jsou kupujici, prodavajici a notar), kde bude definovo, ze vy penize vlozite na konkretni ucet zrizeny notarem a notar penize uvolni po splneni konkretnich podminek. Presne se specifikuje, kdy, kam a za jakych podminek notar penize uvolni. Tedy, ze penize pujdou k prodavajicimu po zapsani vlastnictvi na katastru ve prospech kupujiciho, nebo ze se penize vrati kupujicimu, pokud k prepisu nedojde, zaroven se muze specifikovat, ze nejaka cast zustane rovnou jako odmena notari, nebo ze nejaka cast pujde rovnou na zaplaceni dane z prevodu nemovitosti a pod. Proste se podchyti vsechny mozne situace, ktere muzou nastat, vcetne nejakych realnych terminu, do kdy by to nastat melo.

Vy si kvuli tomu zadny ucet teoreticky zrizovat nemusite, notar by mohl smerem k vam pracovat s hotovosti, ale bude to krajne neprakticke a notar se na vas vypradne a navic tam vstupuje problem s regulacemi ohledne legalizaci penez z trestne cinnosti.

Ohodnoceno: 4x
 
Datum: 31.10.16 13:39

Děkuji moc.Popsaný srozumitelně. to hodně pomůže. účet si zřidim.

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.