Koupě kanceláře předělané na byt - rizika?

Dobrý den,

pátrám po internetu, ale nic nenacházím, takže se zeptám tady a snad někdo bude vědět víc. Chceme koupit byt, ceny jsou ovšem dost vysoké, takže hledáme i bydlení s jinými parametry. Našli jsme kancelář předělanou na byt (původně jeden větší prostor, dnes rozdlělený příčkou na ložnici a obývák). Je to v domě, kde jsou byty i kanceláře. Toto je přízemní byt v okolní zástavbě, takže předpokládám, že nešel prodat jako byt, protože nesplňuje parametry na denní osvětlení (to, že do bytu nepůjde slunce, nám nevadí), a tak musí být na katastru zapsán jako kancelář. Cena je pro nás velmi zajímavá. Velmi o tomto bytu uvažujeme. Ještě jsme ho neviděli (možnost prohlídek bude až ke konci týdne), ale po dlouhém hledání, kdy nic cenově neodpovídalo našim požadavkům, jsme skoro přesvědčeni, že tento nakonec vezmeme.

Moje otázka tedy zní: na co si dát pozor? Je tam nějaké jiné zdanění? Jak je to s fondem oprav a vůbec se vztahy vůči majitelům dalších bytů? Nebude se na nás vztahovat jiný tarif na energie? Je něco, na co bychom se neměli na prohlídce zapomenout zeptat? Máte někdo zkušenosti s podobným typem bydlení? (Jsme v situaci, kdy už nám nevadí ani přízemí, ani nedostatek světla; prostě už chceme bydlet ve vlastním a splácet vlastní.)

Předem velmi děkuji za odpověď.