Dobrý den, koupili jsme malý pozemek pro stavbu RD. Po výstavbě jsme zjistili, že soused má na našem pozemku část žumpy o rozměrech š.2m, d.8m, h.3m. Přesto, že jsme kupovali pozemek "čistý", tedy souhlas všech nutných organizací včetně sousedova souhlasného stanoviska, že tam nic není, tak jsme nyní omezeni. Vyjádření souseda poté bylo jen, že v 70tém roce to tak koupili, je to prý součástí jejich domu(vzdáleného 18m) a tímto je to vydržené břemeno a my to musíme trpět. V katastru nemovitostí není o tom žádná zmínka. Poraďte, jak se bránit,na koho se obrátit. Máte někdo zkušenost? Díky všem.
0x
Určitě nepříjemná situace,ve Vašem dotazu neuvádíte od koho jste pozemek koupil,ale z obsahu se domnívám,že od
Vašeho souseda.Proto v prvé řadě bych se znovu ujistil na katastru,zda je o jímce nějaký zápis v tom smyslu,že patří do Vašeho pozemku,nebo zda je nějaký záznam i na pozemku souseda(pokuď jste iei koupil od něho).Pokuď není,tak
žumpa byla postavena bez povolení.Za druhé Vy jste pozemek koupil i se žumpou a v tom případě je výdržné břemeno
naprosto bezpředmnětné,Vašeho problému se to vůbec netýká.Žumpa je Vaše a soused nemá žádné právo zasahovat
do Vašeho vlastnictví.
Zbývá jenom se sousedem rozumně domluvit a vysvětlit mu,že žumpa je nyní Vaše a že musí svoji situaci nějakým způsobem vyřešit.To bohuže patří mezi nepříjemné situace ve vztazích mezi sousedy,no ,ale Vy za to v žádném
případě nenesete žádnou zodpovědnost.
Přeji Vám,abyste Vaši situaci vyřešil k Vaší spokojenosti.
fero
Díky za radu, pozemek jsme koupili od státu,rsp.pozemkového fondu, kdysi ho vlastnilo JZD. Sousedova žumpa dříve sloužila jako sběrač močoviny ze stájí, které se tam nacházely, než si dům od JZD koupili. Zápis v katastru není, tím si myslíme, že je to černá stavba.Máme obavy z průsaku, navíc je tu vodní ochranné pásmo, 200m je vodárna. Je to fakt špatná situace, rádi bychom to vyřešili ke spokojenosti všech, ale se sousedy není řeč, byli zvyklí, že tam bydleli osamoceně a kam dohlédli, bylo jejich.
Dobrý den,na základě Vaší odpovědi nevidím problém tak černě.Pokuď v kupní smlouvě není žumpa uvedena je
evidentní,že se jedná očernou stavbu.Protože jste pozemek kupoval od státu je stát také zodpovědný za to,že ne-
uvedl ve smlouvě ,že na pozemku je stará žumpa)Vy jste si koupil v dobré víře pozemek na výstavbu RD).Současně
je stát zodpovědný za ekologické škody z minulosti a je jeho povinností tyto odstranit.Z těchto důvodů byste se měl
obrátit na Okresní úřad odbor životního prostředí s žádostí,aby Váš problém řešil a postaral se o odstranění ekologické
zátěže na náklady státu.V případě,že se budou" cukat" obraťte se přímo na Ministerstvo životního prostředí (to proto,
že pozemek Vám prodal stát).Nenechte se odradit a běžte za svým cílem.Podle mého názoru byste měl uspět a
současně,by to řešilo i problém souseda,kterému by v rámci této akce měl stát rovněž jeho problém řešit.Můžete mu
sdělit co hodláte podniknout.(Zachovaly by současně dobré soused.vztahy).
Kopii dopisů na ŽP zašlete i stavebnímu úřadu,aby byli úředníci informováni o stavu věci.
Pokuď jde o kontaminaci půdy měla by se řešit v rámci výše uvedeného,Vy to samozřejmně v korenspodenci vždy
uvádějte. Bude to asi cesta na dlouhé míle,ale měl byste uspět a mít klid,dovedu si představit Vaše starosti.V minulosti
jsem měl podobný problém,ale nejednalo se o žumpu.
Dobré pořízení přeje fero
Mn
0x
Zkusil bych se se sousedem dohodnout na směně pozemků. I pro něj bude lepší, když bude mít žumpu na svém pozemku.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.