Koupě bytu - vyplacení kupní ceny

Od: Datum: 16.09.16 09:37 odpovědí: 12 změna: 17.09.16 18:45

Ahoj, řeším teď takový problém. Vybral jsem si krásný byt, prohlidky proběhly, já jsem řekl, že byt beru. Do tohoto bodu vše v pořádku. Prodávající mi ale sdělil, že peníze potřebuje co nejrychleji a že by upřednostňoval převod peněz na účet. S tím jsem nesouhlasil, tudíž jsme se domluvili na úschově u mnou známého právníka (plus tento právník vypracuje jak smlouvu o úschově, tak kupní a rezervační smlouvu). S tím prodávající souhlasil, avšak chce vyplatit peníze z úschovny už po jeho podání žádosti na vklad nemovitosti do katastru. Mě od tohoto ale všichni odrazují, že mám počkat až na zápis do katastru, až bude byt přepsaný na mě a až potom by se peníze uvolnili z úschovny. Majitel ovšem na peníze nechce čekat. Je hodně rizikové poslat peníze už po podání návrhu na vklad do katastru, nebo to je pouze formalita? Mám byt pustit a hledat jinde, nebo do toho jít? Máte někdo zkušenost?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 16.09.16 10:01

Je to podobné jako když budete zákazníkovi standardně posílat zboží až po zaplacení - tedy připsání peněz na účet a jeden vás ukecá, že mu ho pošlete na základě předloženého příkazu k úhradě. Třeba to bude v pohodě a třeba taky po obdržení zboží příkaz stornuje nebo nebude mít na účtu dost peněz pro odeslání.

Nevim jestli se dá vklad na katastru stornovat, ale teoreticky proč ne. A případů, kdy katastr vrací smlouvu na doplnění jsou tisíce. Nešel bych do toho.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 16.09.16 10:17

Ano, dá se vklad na katastru stornovat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: krtek
Datum: 16.09.16 11:08

ano dá se stornovat. na vlastní žádost nebo v příapadě, že se bude jednat o nějakou chybu...rozhodně bych poslal až po zapsání do kataastru...paradox je, že na to UŽ mají JEN 60dní od podání

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.09.16 11:12

Začátkem tisíciletí na to měli 90dní, ale běžně se čekalo rok i déle a sháněla se tlačenka na katastru, aby po 1/2 roce konečně proběhl zápis.


doplněno 16.09.16 11:29:

Já bych to snad ani vidět nechtěl, mě by se pak určitě chtělo něco říct a já bych to pak taky asi řekl...

Ohodnoceno: 0x
 
Od: krtek
Datum: 16.09.16 11:14

chtěl bych někdy vidět běžný pracovní den té paní co to dělá...protože když jsem tam šel řešit svůj byt...tak když teď pominu jakoukoliv neochotu řešit problém tak paní měla v kanclu prázdno...seděla za pc...nic nedělala..pak mi dala pár štěmplů...a konec..

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.09.16 10:51

Bud si majitel cca. měsíc počká nebo se na to vykašlete! Peníze uvolnit až po přepsání na katastru!

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.09.16 11:44
avatar

Malé riziko velkého průšvihu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.09.16 11:52

Je to jenom moje domněnka, ale po podání návrhu na vklad do katastru následuje zaplombování a pak už by původní majitel neměl mít možnost cokoliv jednostranně měnit.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: uska®
Datum: 16.09.16 12:03

Stačí malá chybička při vypsání návrhu a po prověření právním oddělením na katastru převod zamítnou. Dopředu nic neplaťte.

O co můžete přijít? Jasně o byt, ale prodávající ještě o víc. Když nepovolíte dopředu výplatu peněz, bude mít majitel peníze dejme tomu za 30 - 60 dní. Pokud již nebudete mít zájem o koupi, tak majiteli bude trvat daleko déle než sežené nového kupce. A peníze budou v nedohlednu.. Vy jste ten v tomto případě, kdo si klade podmínky. Vlastně to není podmínka, vyplacení po přepsání nemovitosti je standartní postup.

Zamítnutí ppřevodu můžete dostat také ve lhůtě 60 dní a mezitím majitel bude mít vaše peníze investované. Co pak?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.09.16 14:16

No, a co se na to podívat obráceně?

Jsem prodávající, čekám, zápis proběhl a peníze nikde.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: krtek
Datum: 16.09.16 14:18

od toho je tam ten právník, který je za zodpovědný

Ohodnoceno: 0x
 
Od: nebuduzadavatku
Datum: 17.09.16 18:45

Ježiš... jste hloupý ...?

Do toho bych nikdy nešel... normálně pošlete vlastníka bytu někam s takovým návrhem.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.