Prodej pozemku s věcným břemenem

Od: Datum: 05.09.16 09:22 odpovědí: 2 změna: 05.09.16 10:02

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, jak by se řešila situaci, kdy jsem jedinou majitelkou stavební parcely, na které má Hypoteční banka věcné břemeno (Americká hypotéka) a já bych se rozhodla část pozemku prodat - ze získaných peněz bych Americkou hypotéku zaplatila. Je možné to řešit tak, že s kupujícím uzavřeme smlouvu o smlouvě budoucí, on mi předá hotovost, já zaplatím úvěr a po vymazání věcného břemene dojde k přepisu pozemku na nového majitele?

Nebo jaké řešení doporučujete?

Děkuji moc za radu a přeji hezký den


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: kakamila
Datum: 05.09.16 09:27

Pokuď někoho takového najdete...

Jinak si půjčit někde jinde(v bance) nebo u známích...hypo doplatit,pak následuje čekání na výmaz břemene z katastru a následuje nabídka k prodeji...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.09.16 10:02

Tohle řešte jednoznačně s právníkem. On vám zaručí bezvadnost smlouvy, i kdyby tam žádné břemeno nebylo. Ten vám už řekne, jak to řešit. Jen pochybuju, že najdete blázna, kterej vám v téhle situaci dá peníze dopředu. Když se prodej řeší třeba přes realitku, tak většinou zůstavají peníze v úschově u právníka a v momentě zapsání nového vlastníka na katastru teprve dostane peníze původní majitel. Další možnost, která se hojně používá, je předání peněz při podpisu smlouvy, ale tady je problém s břemenem. Otázka je, jestli je to skutečně věcné břemeno nebo třeba zástavní právo. Protože pozemek s věcným břemenem se "bez problémů" prodat dá, ale se zástavním právem to nelze.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.