Přemýšlím nad koupí staršího (1970) rodinného domu (cihlový) patrový. Nad vstupem na verandu (do domu) je balkon/terasa. Na čele této stavby (a možná po celém obvodu, nevím jistě ted) odpadla omítka a celkově to asi "zvětralo", především asi proto že podlahou terasy (střechou verandy) zatékalo nějakou dobu. Majitel to prý už "opravil"(asi skuliny zafoukal nějakou stavební pěnou, nevím) ale část omítky už opadla.
Posílám fotky, jak to tedka vypadá. Přemýšlím že daný dům koupím, ale chci se zeptat kolik by tak stála oprava? Majitel mi říká pár stovek, tomu moc nevěřím... viz fotky v odkazech:
s3.postimg.org/...
s3.postimg.org/...
s3.postimg.org/...
s3.postimg.org/...
s3.postimg.org/...
s3.postimg.org/...
Kolik by podle vás stála opravda (nejsem kutil, takže ne svépomoc, musel byh na to najmout nějakého řemeslníka)... Na kolik by to tak vyšlo?
Slyšel jsem že min 10 tisíc... Pokud by bylo nutní "oplechování"(nebo co, nevím, nerozumím tomu) tak i 30-40 tisíc Kč celá terasa...?
0x
Uvnitř vodu, odpady a elektřinu. Mminimálně budete sekat drážky na kabely.
Pokud nejste kutil, připravte se na delší spolupráci s řemeslníkem. Takže vám radím, vezměte ho hned, obejděte celý dům a nechte ho posoudit nutné úpravy a jejich cenu.
Starší dům se podle mého nevyplatí tomu, kdo není ochoten si hodně prací udělat svépomocí.
Tato odfouklá omítka je při pouhém zahození maltou otázka půl dne. Jenže nebude mít efekt bez opravy izolace terasy, která ovšem vyjde třeba na 40-50 tisíc.
0x
Dobrý den,rovněž si myslím,že jste to Vy s tím komínem,no na to Vám již bylo odpovězeno dle mého názoru velice
přesně a dobře.Pokuď se jedná o terasu,škoda,že neuvádíte jaká je podlaha terasy.Že se jedná o zatékání je
evidentní,zustává otázka ,kde je porušena isolace(proto jsem zmiňoval podlahu).Stává se ,že se poruší npř.uprostřed
a projeví se to až na stěně,v takovém případě se poškození velice špatně hledá(stává se to i plechových střech atd.).
Ale ve Vašem případě bych to z obrázku typoval na kraji terasy,mohlo by to být i od ukotvění trubek zábradlí.Usuzuji to
z obrázku č.1099,(předpokládám,že se jedná o podhled terasy.Zde je vidět,že jsou chyceny i obklady v místech dosedajících na stěnu kde zatéká,déle jsou obklady v pořádku.
Takže,chce to strhnout oplechování na stěně,kde zatéka, opravit isolaci a znovu uvést do původního stavu.Z obrázku
není vidět v jakém je stavu je podélné oplechování,podle toho provedení co vidět to nebude asi nic moc.Možná
uvažovat o opravě i zde,když už to budete realizovat.
Starou omítku otlouc až na cihly,znovu nahodit -3 pytle malty které koupíte ve stavebninách Vás vyjdou max.300,-Kč,
oplechování koupíte rovněž již naohýbané-180.-Kč/1.2m.Zbývají řemeslníci,kterým dohromady vč.opravy isolace
zaplatíte cca 200.-Kč/hod(to je můj odhad).Myslím,že za 8 -10 hod.v celku byste se měl vejít.Takže oprava max.
3000.-Kč.Bude záležet na rozsahu opravy isolace.
Jenom na závěr,pokuď se Vám dům líbí,je v dobré lokalitě a dobrý sousedi tak jej kupte za ty peníze nic lepšího mít
nebudete.Závady ,na které se ptáte jsou prkotiny(pokuď jsou dobré krovy-u komínu píšete že ano).Možná byste se
divil kolik mnohem horších je závad na nových domech vystavěných kolem Prahy v současné době.
Dobré pořízení Vám přeje fero
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.