Vlhkost pri koupi domu

Od: Datum: 26.07.16 10:16 odpovědí: 28 změna: 30.07.16 19:18

Dobry den vsem. Uvazujeme o koupi domu u Pisku s tim, ze bychom ho vyuzivali jako chalupu a zaroven na duchod pro tatu. Nechci resit ceny, lokalitu, atd., spis me zajimaji nazory na tuto zed, ktera je lehce podmacena. Mame obavy z vlhkosti a tak si radi nechame poradit zda je to na vetsi opravu, ci sterk/brectan by tomu napomohl. Orientace je na zapad a na zahrade jsou nejake ovocne stromy, ktere podle me brani trochu slunci. Predem diky za rady



Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 26.07.16 10:26
avatar

Já z té fotografie mám silný dojem, že na větší opravu je celý dům...nejen ona podmáčená zeď..

Ohodnoceno: 0x
 
Od: michhorn
Datum: 26.07.16 10:42

Dekuji vam moc za odpoved! Je to dum za 700tis a nechceme si, uprimne, moc vyskakovat a zbytecne se zatezovat hypotekou. K nastehovani je temer ihned, uvnitr nejsou steny podmacene vubec, zadna plisen, zadne fleky, a to v nem 4 roky nikdo nebydli. Pridavam fotku z druhe strany domu, ktera mi prijde v poradku.

Od: paw®
Datum: 26.07.16 10:34
Zed je mokra a odpovida domu. Treba okapy by pomohlo udelat. Taky zalezi, co je za zdi. Jestli kulna nebo kuchyne.
Ale jak se rika, bydlet se da skoro vsude a vse ma sve vyhody a nevyhody. Novostavba z toho nikdy nebude a pokud se smirite s nedostatky doku, tak jej muzete mit radi
Ohodnoceno: 0x
 
Od: michhor
Datum: 26.07.16 10:39

Dobry den. Dekuji moc za odpoved! Za zdi je takova kulna a jeste mistnost s bojlerem, takze zadna obytna mistnost.

Od: paw®
Datum: 26.07.16 11:04
Sbor je kmineno sboreniste. Ale aby to k necemu bylo. Najdete si nejakeho projektanta a s nim se zajdete podivat na barak. At vite nazor odbornika. Je to stejne jako s koupi auta z bazaru. Taky se nedoporucuje tam chodit bez sveho automechanika.
doplněno 27.07.16 10:03: Nebo si najmete na idnes hojne inzerovanou firmu bytecheck a zajdete tam s timto indspektorem. Trwba vam pomuze srazit cenu. Ale asi budou i lepsi domy.
Ohodnoceno: 1x
 
Od: jendad
Datum: 26.07.16 10:37

Ajajaj . To je nějaký sbor . Za mě osobně bagr a srovnat a postavit nové . Ušetříte si tím hodně bolení hlavy v budoucnu .

Ohodnoceno: 0x
 
Od: michhorn
Datum: 26.07.16 10:43

Dekuji vam za odpoved! co myslite tim sborem?

Datum: 26.07.16 12:53

Jestli jste kutilové, zahrádkáři a táta taky, tak bych do toho šla. Na chalupu je to dobré.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: michorn
Datum: 26.07.16 16:08

Dekuji za radu. Ano, kutilove tak trochu jsme. Tata za svuj zivot zrekonstruoval vlastnima rukama 3 chalupy svym kamaradum, ale s vlhkosti zkusenosti moc nema a proto se informuji jeste radeji i na internetu.

Datum: 26.07.16 12:59

Já bych nekoupila, ale vy jste rozhodnutí.

Každopádně určitě vzít s sebou odborníka, jak vám tu radí, měla jsem ho také, když jsem kdysi kupovala chalupu.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: michorn
Datum: 26.07.16 16:05

Dekuju za radu s odbornikem! Zda se mi to jako velmi uzitecny napad... jinak rozhodnuti nejsme a proto hledame informace, ptame se a snazime se tomu porozumet.

Od: rv
Datum: 26.07.16 16:52
Ne každý má na nový dům. V takovýchto bydleli a dnes ještě bydlí spousta lidí. Pro aktivního důchodce to může být lepší, než chodit po hospodách. Taky jsem něco podobného opravoval a tak se něco naučil. S dnešními zkušenostmi bych raději stavěl nový dům.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: michorn
Datum: 26.07.16 17:49
Ano, finance jsou omezene vzhledem k tomu, ze tata je uz v duchodu a ten neni nikterak zazracny. Dekuji za vasi odpoved a uplne s vami souhlasim... Na novy dum jsme pomysleli s ohledem na nejakou drevostavu/montazni dum. Podivam se jeste na to jednou.
Datum: 26.07.16 21:47

Bydlet bych v tom nechtěl.

To bych si raději vedle nechal postavit nějakou malou 40m2 dřevostavbu a bydlel tam. Takže já bych hledal nějaký volný pozemek.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: michorn
Datum: 29.07.16 18:47

Dobry den. Dekuji za nazor, uz se informujeme.

 
Datum: 26.07.16 22:35

Každý déle neobývaný a nevětraný dům je vlhký. Se starými baráky mám docela velké zkušenosti. Rekonstruovali jsme domek po mých rodičích a po manželových rovněž. Oběma synům jsme koupili staré domečky a předělali je k obrazu svému. Například téměř bouračku uprostřed starého Liberce jsme koupili za 350 tis. Koupili jsme trámy a prkna na střechu, nějaké cihly, okna a k tomu jsme přidali hodně práce a asi 600 tis. Syn tento domek po pěti letech prodal za 2 800 000,-- Kč a měl základ na pozemek a materiál ke stavbě nového domu.

Domek který vidím na obrázku se mi nelíbí. Je orientován moc do délky což předpokládá průchozí pokoje, tedy nepraktické.

Pokud má tento domek vhodný pozemek, který by stál za to, možná zaplatíte méně za tuto ruinu než za stavební parcelu

Pokud ho chcete pro tatínka, uvědomte si, že tatínek není nesmrtelný a síla se mu bude ztrácet. I já jsem domek v 65 letech prodala a nastěhovala se do bytu k synovi. Na zahradu sovocnými stromy neberte zřetel. Budete jablka stěhovat na podzim do sklepaa a na jaře ze sklepa na kompost. Vaši mladí z nichnebudou nadšení a raději si je koupí v Kauflandu, Jim nevadí chemie vkrásných jablkách, jim vadí každý flíček na jablku bez chemie.

Možná by bylo reálné udělat z velké barabizny malý útulná domeček Vyhlédly by jste si nejkvalitnější.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: michhor
Datum: 29.07.16 18:51

Dobry den, dekuji na nazor. Doufame, ze domek po zutulneni v budoucnu take slusne prodame. Jinak ano, je podlouhly, ale pruchozi je pouze jedna obytna mistnost, coz nam neprijde tak strasne... Jinak co se jablek tyce, tak mi delame vsechno proto, abychom nenakupovali po supermarketech (mame radi flicky :)), takze i v tom vidime vyhodu. Myslim ale, ze celkove budeme hledat dal a uvidime, co se naskytne.

 
Datum: 29.07.16 19:27

Domek slušně prodáte, pokud se nachází na prodejném místě. Nespoléhejte na to. My jsme dobře prodali v Liberci a nedaří se nám prodat ani průměrně v obci v Jizerkách, která leží v rekreačním pásmu. Ve vlastním zájmu se zamýšlejte spíš s pesimistickými představami, než skrz růžové brýle. Neodrýžejte se od "chtěli bychom", ale "jsme schopni - víme to!". Barák není zboží jako dvoudenní nákup. Pokud se do jakékoliv podobné akce pustíte, přeji hodně sil, sebezapření, rozvahy, zdraví dobrých finančních zdrojů a na konci trnité cesty odměna za dřinu a odříkání spočívající v hrdosti na to, že jste něco dokázali- A nepřeji vám, aby vás postihla manželská stavební krize. To se také často stává. Držím palce, A

Ohodnoceno: 0x
 
Od: ruze®
Datum: 27.07.16 09:46
avatar

,,Lehce podmáčená,,? Ne toto bych za 700 000,-opravdu nekoupila! Dalších minimálně 500 tis. do toho ,,vrazíte,,a kdo ví,zda to bude stačit? Podívejte se na domy na táborsku,kolem Plané...Snad váš táta si chce užívat důchodu a né do smrti ,,dřít na baráku jako mezek,,!

Ohodnoceno: 1x
 
Od: michhor
Datum: 29.07.16 18:52

Dobry den. Dekuji za nazor! Divame se predevsim v kraji Stredoceskem a Jihoceskem, protoze to tam mame radi. Na tu Planou se urcite podivam. Dekuji za tip.

 
Datum: 29.07.16 19:30

500k ale jen za materiál a v případě, že práce bude vlastní, nebo nějaká pochybná firma a to je otázkou, jestli to za 5-10 let nebude vypadat stejně.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 29.07.16 19:27

Nebude lepší koupit někde pozemek za pár korun, klidně i v chatové oblasti, někde na kraji, koupit si za 350.000,-Kč pěkný a velký mobilheim, ten jen pro dědu zateplit a je to bez starostí? Pokud do toho nechce strkat hodně peněz, tenhle dům není tou správnou variantou a za takové peníze něco v lepším stavu budete jen horko-těžko shánět. Já vím o jednom za 850.000,- komplet opraveném, otázkou je, kde je háček, kromě lokality (hned nad domem hlavní silnice a hlavní vlaková trať, asi 10cm od domu končí povodňová oblast a není k tomu skoro žádný pozemek, jen cca 5x5m z obou stran)

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 29.07.16 19:33

Také jsme pro nevlastní dceru našli nabídku bezvadně udržovaného domku za hubičku. Povodňová zóna byla příčinou a nešlo to pojistit.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: michhor
Datum: 29.07.16 22:08

Presne tak. Starost kvuli velke vode nam za tech par tisic nestoji

 

 

Od: michhor
Datum: 29.07.16 22:07

Rozumim. Nad Mobelheimem jsme take premysleli, ale nepripada nam jako investice do budoucna. Navic pokud bychom za nim chteli jezdit (pokoj navic), tak je potreba uz nejaky vetsi a to jsme cenove pak samozrejme daleko vys nez za nejaky domek, ktery si poupravime.

 
Datum: 30.07.16 08:24

S tou cenou máte i nemáte pravdu. Záleží jestli se spokojíte s použitým MH a nebo chcete nový. Nový je 1+1 od 500k, počítejte spíš od 1M a výše. Použitý se dá sehnat 1+1 (ale horší stav) 60k, viděl jsem krásný 4+1 za 350k - 550k. Je to vše už vybavené, berete si jen přeřiny, nádobí a oblečení, většinou dávají i nové matrace. Koberce vyházet, s nimi zmizí i 90% smradu (pokud tam vůbec je). Zajeďte se jen tak pro zajímavost podívat do nějaké prodejny, aby jste si udělal/a představu o tom, jak to vypadá a kolik to stojí. Jen poradím nejezděte do Marvel, tam se nám zvedal žaludek (jestli už nepozavíraly všechny jejich prodejny). Byli jsme v Kolíně, kde bych řekl, že mají největší výběr a poměr cena/velikost. Co se týče cestování, tak MH není karavan, kolečka má jen proto, aby se s ním dalo pohybovat na pozemku pro ustavení na dané místo. Přeprava se provádí kamionem. Já nad tím stále přemýšlím, "postavené" je to do hodiny (vyrovnání, vyložení, připojení k IS), demontované taktéž, dá se to užít jak na trvalé/ přechodné bydlení i jako chata. S trochou šikovnosti se dá přistavět či i přestavět. Dá se to pronajímat, případně ho časem možná i za stejnou cenu prodat a na pozemku můžete klidně stavět. Případně se odstěhujete i s barákem, jen budete mít vyšší náklady na stěhování, ale zas nulové náklady na "nový" dům na novém místě.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: vanad1
Datum: 30.07.16 19:10

Vypadá to strašně. Jako pozemek ano. Vše zbourat, postavit montovaný dům.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 30.07.16 19:18

Montovaný dům jste u 1+1 za milion. Takže se dostáváme zase na začátek.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.