Zdravím,
v současné době prodáváme rodinný dům se zahradou.
Kupující nám řekl, že jeho finanční poradkyně zjistila, že tu máme černou stavbu.
V katastru je zakreslen dům tak, jak ho máme a užíváme, nic jiného nám tu nestojí.
Když jsme ho však před lety koupili, stála na zahradě veliká kůlna - je možné, že to bylo ono. Tu jsme však bezprostředně zbourali (byla nám na nic a zabírala kus zahrady).
Jakým způsobem, zjistila, že je u nás ohlášená černá stavba? Můžu to taky zjistit? Zajímalo by mě, o co konkrétně jde.
Pokud se bude jednat o kůlnu, která je již zbouraná, jak dále postupovat, aby byl zápis o černé stavbě vymazán?
Díky.
Kolaudační rozhodnutí o čem?
Když něco jakoby neexistuje, tak přece není žádný zápis ani list vlastnictví nebo ne?
V LV mám dvě parcely, jedna i s budovou, což je dům. V katastr. mapě je dům zakreslen přesně tak, jak je, a nic víc. Žádnou jinou stavbu na pozemku nemám.
Ale kdysi tu byla ta kůlna. Ovšem tu si majitel postavil sám pravděpodobně bez jakéhokoliv povolení a tedy není nikde uvedena.
Předpokládám, že ho možná tehdy nahlásil soused, protože když jsme kůlnu zbourali, tak říkal, že mu strašně vadila.
Ale nikde nic uvedeno není.
A proto mě zajímá, jak mohla poradkyně zjistit, že tu byla postavena černá stavba. Kde se to dá dohledat?
Co stavební úřad, ten by poskytl informace. Možná, že bývalý majitel dostal výzvu k odstranění stavby a tuto výzvu by poslal stavební úřad.
Píšete bludy kolego... Proč by měl být na listu vlastnictví zápis o kolaudaci? Ten je tam jen v případě, kdy si postavíte nový barák. Když od někoho koupíte starý domek, tak na LV nic o kolaudaci nebude na 99.9%.
Pro tazatele... skočil bych na katastr a mrknul bych se do mapy. Je možné, že na stavební parcele máte tzv. vnitřní kresbou tu zbořenou budouvu vyznačenou. Sice bych to nepovažoval za problém, ale... Pokud je to tam zakresleno, ověřte si na katastru zda je možné vnitřní kresbu změnit, ale na to pravděpodobně budete potřebovat geometrický plán, který Vám vypracuje geodet a to bude pár tisíc stát.
0x
Finanční poradkyně je snad především poradkyně ve věcech financí... o černé stavbě mluví tak trochu jako Pythie. Když něco tvrdí, měla by sdělit i to, odkud ten poznatek má a na čem se zakládá, pokud tedy chce věci pomoci a ne "mlžit". Na stavebním úřadě byste mohl zjistit, o co se jedná, zřejmě je to událost dávno minulá. Nemějte obavy, při prodeji je rozhodně dobré právní stav věci vyjasnit.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.