Odhad nemovitosti - odhadce nebo online?

Od: Datum: 27.06.16 11:44 odpovědí: 6 změna: 28.06.16 20:11

Zdravím,

potřebuji odhadnout byt, který chci koupit.
Banka (Hypoteční b.) mi nabídla, že odhad lze udělat i online na základě dodaných podkladů a že mě to vyjde levněji než odhadce.
Máte s tím někdo zkušenosti?
Neliší se moc tento odhad od toho, co by byl schopen udělat odhadce?
Potřebuji z důvodu úvěru odhadnout cenu co nejvyšší, nevím, jestli banka sama to třeba nebere "přísněji".
S odhadcem se dá nějak alespoň domluvit...ale na druhou stranu můžu narazit i na blbce, jakým byla paní, co nám odhadovala dům k prodeji, která krom jiného byla velmi neprofesionální.

Děkuji.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: paw®
Datum: 27.06.16 14:16
Spise ten clovek nez online. V bance muzou predpokladat vase umysly a proto je tez zohledni v odhadovane cene. Cena se ale nebude moc lisit od ceny prodejni/kupni.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: cicko
Datum: 27.06.16 15:21

Odhad si můžete nechat udělat od koho budete chtít, ovšem akceptovatelný pro poskytovatele úvěru bude jen ten, který bude vypracován od odhadce, který je oprávněn poskytovatelem k této činnosti.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.06.16 17:55
avatar

Zkušenost mám takovou, že při osobním odhadu odhadce banky byl rozdíl online o 400 000,- rozdílny ! Resp. částka odhadu byla vyšší ve prospěch online...

Nebyl to však byt, ale větší dvougenerační sídlo.

Rozdíl vidím v tom, že dost podstatné byl rok postavení.

V případě osobního odhadu žádné informace odhadce nechtěl, ale online jsem je podrobně uvedl.Pak jsem viděl zpracovaný odhad a rozdíl byl 30 let.

Ten osobní odhadce byl prostě ko-ot.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: cicko
Datum: 27.06.16 19:14

Pak je ještě možnost, že pracoval pouze s daty, které mu jiný ko ot poskytl.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.06.16 22:00
avatar

Já bych volila nezávislého odhadce, žádného online. Myslím, že normální odhadce nemá zájem na Vašem odhadu, i když příliš ovlivňovat se dnes nedají, protože jim hrozí, že přijdou o kulaté razítko a tedy skončí. Na druhou stranu, když kupujete byt a budete mít vyšší odhad, víc Vám půjčí - podle toho, kolik budete potřebovat, možná nepotřebujete půjčit celou částku, to netuším.. Budete platit, podle nového zákona, i daň z prodeje.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 28.06.16 20:11
avatar

Uz to tu psal cicko. Žádný nezávislý odhadce neexistuje. Každá banka má svůj seznam oprávněných odhadců, ze kterého se smí vybírat.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.