Kanalizace RD - bublá WC, pomaleji odtéká

Dobrý den, nastěhovali jsme se do zrakonstruovaného domu a hned při prvních dnech, pokud ne rovnou od začátku se nám zdá, že začal pomaleji odtékat záchod. Voda odteče, ale nejdříve se mísa částečně naplní. Po odtoku ještě hladina pomalu klesá asi cca o 2cm na původní hladinu zápachové uzávěrky. Tím to ztrácí sílu a často nesplachuje vše jak má. Druhý problém je při vypouštění vany. Při této činnosti začne skrz WC bublat vzduch ven z kanalizace (zápach necítím). Kanalizace by měla být tlaková (či podtlaková). Jedná se o jednu větev, do která jsou ve sklepě směrem od přípojky svedeny vana+pračka+kondenzát kotle+umyvadlo, dále po delší trati wc a malé umyvadélko a na konci větve je dřez+myčka. Ostatní armatury odtékají jak mají - rychle a spolehlivě bez jakéhokoliv bublání. Za připojením WC je stoupačka z této větve vyvedena cca 3m do výšky a ukončena přivzdušňovacím kusem (2 ventily v trubce 110). Kde by mohl být problém? Co zkusit nejdříve? Jak postupovat? Než zavolám instalatéra? Moje teorie je zatím taková, že když vypouštím vanu blíže k přípojce, přivzduěňovací ventily ženou do kanalizace vzduch a ten stoupá k odbočce WC a pak přes jeho zápachovou uzávěrku probublá, ale to přece jsou všechny kanalizace takto koncipovány, že mají přivzdušňováky někde na konci nebo v nejvyšším bodě... A proč neodtéká WC šmahem, když má možnost přivzdušnit z těch ventilů? Kde by mohl být zakopán pes?

Děkuji za případné názory, typy a rady...