Dobrý den, máme postavenou garáž 45 let. Při novém zaměřování hranic pozemků se zjistilo, že jedna stěna
garáže je asi čtyřmi metry na pozemku souseda a garáž není zapsaná v katastru nemovitostí. Vstahuje se
na ty 4 m čtverečný vydržovací právo? Může po nás chtít stavební úřad nové stavební řízení se všemi zakresleními
inž.sítí pro takhle starou stavbu /kvůli zápisu do katastru/?
2x
K vydržení pozemku je potřeba, aby vydržitel zacházel s nemovitostí jako s vlastní po dobu nejméně 10 let, přičemž se do této doby počítá i oprávněná držba jeho předchůdce. Jde o institut, který slouží ke sladění faktických vztahů se vztahy podle práva. Z Vašeho příspěvku je zřejmé, že jste tyto podmínky již splnili.
Katastr nemovitostí zapíše takto nabyté vlastnické právo na základě soudního smíru, nebo na základě prohlášení ve formě notářského zápisu.
Za schválení soudního smíru se zaplatí 1000,-Kč, pokud jde o nepeněžité plnění. Cena notářského zápisu se pohybuje okolo 2000 Kč, podle ceny nemovitosti.
K legalizaci garáže je třeba požádat stavební odbor o dodatečné stavební povolení. Více na vašem stavebním odboru.
doplněno 20.05.16 07:27:
0x
Ty skoky vznikají digitalizací, to se neřeší, platí to jak stavba stojí, nikdo ji nebude posouvat, ani proto bourat.
To vyměření je upřesněním, když mrkneš na mapu katastru, tak nikomu, kdo má postaveno před rokem 2000, stavba na parcelu nesedí. Všichni to mají bokem.
proč není zapsaná? Podle mého názoru ji chybně nezapíše.
Vydržet to nejspíš půjde.
Nevím kde se vzalo info, že stavby před rokem 2000 nesedí na katastr. Nám nemovitosti s katastrem sedí.
K dotazu - jak platíte daň z nemobitosti? Z kolika metrů pozemku? Platíte o ty 4 m2 více a nebo to platí soused? Pokud to platíte vy, máte šanci uhrát to na vydržení neboť v dobré víře jste považovali pozemek za svůj.
Na st. úřadě musíte požádat o dodatečné stavební povolení - ohlášení stavby. Budete vše vyřizovat jako byste teprve chtěl začít stavět.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.