Majitel a katastr

Od: Datum: 04.05.16 19:03 odpovědí: 11 změna: 06.05.16 17:55
avatar

Společenství vlastníků,má uvedeno v katastru nějaká čísla,která jsou pod názvem " podíl "

Například : 29/1200, 21/800, 7/400. Nevíte co to znamená?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 04.05.16 19:09
Podíl na společných částech domu, pozemku atd..
Ohodnoceno: 3x
 
Datum: 04.05.16 19:47
avatar

Mě nejde do hlavy, že když někdo má byt velký 30 m2,tak má podíl 13/1200 a ten kdo má 50m2,má podíl 7/400. Společné prostory se také dělí podle velikosti bytu i pozemek.

Datum: 04.05.16 20:11
Zkuste požádat nějakého žáka prvního stupně ať Vám vysvětlí dělení.
Ohodnoceno: 3x
 
Datum: 05.05.16 09:23
avatar

A že jste mi to nevysvětlil Vy,když už jste se rozhodl mi odepsat.

Datum: 05.05.16 10:21
avatar

jj. Co se stane s pozemkem, když například má dvanáct majitelů a někdo tu svou dvanáctinu rozdělí na pětiny a někdo další tu svou pětinu časem rozdělí na čtvrtiny nebo sedminy atd? Vyjdou vám takováto podílová numera.

Takže pro příklad : numero 7/400 znamená, že vlastníte podíl sedm čtyřsetin pozemku.

Takto podivně bývají napsané majetkové podíly u vícebytových domů a pozemků, rozprodaných do osobního vlastnictví. Si všiměte proč to tak je. Sedmička je nedělitelná, takže jak jinak ten podíl napsat než 7/400?

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 05.05.16 10:56
avatar

figurek,movc Vám děkuji. Já jsem myslela, že když dům má například : 50 majitelů, což dohromady je třeba 2500m2, tak třeba 1+1 má 30m2 z 2500m2, což podle mě je podíl 30/2500. Nebo 3+1 má 60m2,tak jeho podíl je 60/2500. Tak nějak jsem si to myslela,ale je vidět, že je to jinak Děkuji

Datum: 05.05.16 18:38
avatar

Není to jinak. Jen je to tam, kde je to možné, kráceno. Krácení zlomků je opravdu učivo základní školy, proto ta poznámka výše o školákovi. Např. 30/2500 = 3/250. Nebo 60/2500 = 6/250 = 3/125.

Malý test z matematiky:Co je víc? 3/250 nebo 3/125?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 06.05.16 09:07
avatar

Hmmmmm. Nedá mi to, abych nepřidal doušku pro místní experty.

Tazatelka se ptala na něco jiného, než na krácení zlomků. Mrkněte se na obrázek. Vidíte na něm soupis podílů majitelů symetricky postaveného, dvouvchodového, dvoupodlažního bytového domu, s jedním plonkovním bytem v přízemí. Ten jeden byt je plonkovní, protože symetricky proti němu je plynová kotelna.

Povídejte mi, že se v něčem takovém vyznají děcka z prvního stupně základní školy.

Mám dotaz pro ty, co si myslí, že věci rozumí : Jak je možné, že identické byty mají různé podíly?

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 06.05.16 10:43

Nejsem si jistý, na co se tazatelka ptala. Základem problému je skutečně krácení zlomků. Zbytek jsou anomálie, které do podrobna vysvětlit znamená mít k ruce prohlášení vlastníka budovy. Pravděpodobnou příčinou, proč identické byty nemají identické spoluvlastnické podíly je v tom, že krom bytu, který je skutečně identický, je součástí jednotky ještě příslušenství - třeba sklep a tam to může být co kus - to originál. Např v našem bytovém domě jsou 3 typy bytů a asi 6 typů sklepů a 2 typy komor, přičemž kombinace sklep+byt je naprosto náhodná. Protože byty byly přiděleny, kdežto u sklepních prostor to fungovalo jako na divokém západě. Do toho všeho (dle mého - tady nemám dostatečně nastudováno) ještě mohou vstoupit společné prostory, protože podíl na společných prostorách je sice dán poměrem podlahové plochy jednotky k součtu podlahových ploch všech jednotek, ale co takové společné prostory příslušející jen některým vlastníkům?

A taky záleží na tom, kdo zpracovával prohlášení a jak počítal podlahové plochy. U výškových domů údajně nejsou někdy stejně silné stěny, takže soused pod střechou má podlahovou plochu o fous větší než ten v přízemí.

Zkrátka je v tom docela guláš.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: shd
Datum: 06.05.16 17:55

Tam kde je 1465 si to vynásobte 5x a dostanete podíl xxx/7325

Tam kde je 293 si to vynásobte 25x a dostanete podíl xxx/7325

Prostě katastr, tam kde je možné podíl krátit nějakým číslem, tak to zkrátí a pak vzniukají tyto hausnumera.

Proč to dělá nevím, můžete dát dotaz na katastr.

Takže jsme zase u prvního stupně základní školy.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: shd
Datum: 05.05.16 19:46

30 m2,tak má podíl 13/1200 a ten kdo má 50m2,má podíl 7/400.

aneb

30 m2,tak má podíl 13/1200 a ten kdo má 50m2,má podíl 21/1200

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.