Dobrý den, vlastníme chalupu na samotě a k ní chodíme a vždy se chodilo lesní cestou. Cesta je v KN vedená jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace. Nyní chalupu chceme prodat a realitní kancelář po nás chce, abychom s vlastníkem pozemku uzavřeli věcné břemeno chůze a přístupu k chalupě. Vlastníkem pozemku byly lesy ČR a nyní jej získala zpět církev. Je v tomto případě nutné zřizovat věcné břemeno nebo tím, že je způsob využití ostatní komunikace, lze pozemek nadále využívat, jako přístup k chalupě bez zřízení věcného břemene? Tato cesta byla vždy využívána i k těžbě dřeva. Děkuji za odpověď.
Hanka
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Pokud se jedná o jedinou přístupovou cestu k vaší chalupě, respektive jinak by to šlo jen např. "velkou objížďkou" apod., pak nevidím důvod k zřizování věcného břemene, protože jakýkoliv vlastník je povinen vám umožnit k vaší nemovitosti přístup, to samé se týká oprav kdy např. musíte vstoupit na cizí pozemek...
Asi by bylo dobré se poradit s katastrálním úřadem. Váš názor vnímám jako pravdivý, když je pozemek veden jako ost. komunikace, asi je věcné břemeno nadbytečné.
Dobrý den, děkuji za odpovědi. Na katastrálním úřadě jsem se ptala a nesetkali se s tím, že by se na podobnou cestu zřizovalo věcné břemeno. Navíc katastr pouze eviduje, takže ve finále to záleží na nás.
Hanka
http://business.center.cz/bus…cansky-zakonik/cast3h2d3.aspx
Nezbytná cesta
§ 1029
(1) Vlastník nemovité věci, na níž nelze řádně hospodařit či jinak ji řádně užívat proto, že není dostatečně spojena s veřejnou cestou, může žádat, aby mu soused za náhradu povolil nezbytnou cestu přes svůj pozemek.
(2) Nezbytnou cestu může soud povolit v rozsahu, který odpovídá potřebě vlastníka nemovité věci řádně ji užívat s náklady co nejmenšími, a to i jako služebnost. Zároveň musí být dbáno, aby soused byl zřízením nebo užíváním nezbytné cesty co nejméně obtěžován a jeho pozemek co nejméně zasažen. To musí být zvlášť zváženo, má-li se žadateli povolit zřízení nové cesty.
A další §§, až po §1036.I ten je vhodné prostudovat.
- Vypadllé pojistky. Svítí jen něco - 8 odpovědí
- Jak se navrtává vodovodní přípojka? - 4 odpovědi
- Zeď z rákosu - bez odpovědi
- Čidlo nezachytí pohyb auta? - 5 odpovědí
- Tarif D 57d, vliv přepínání na spotřebiče - 3 odpovědi
- Kolik žere pojezd? - 7 odpovědí
- Jaké trubky od wc - 2 odpovědi
- Hliník vs měď - 6 odpovědí
- Jakou brusku na rychlý výbrus dřeva, laku..? - 1 odpověď
- Pojisteni bytoveho domu - 7 odpovědí
- Netěsnost potrubí - 2 odpovědi
- Odvzdušnění nádrže na vodu - 6 odpovědí
- Co dát místo parket? - 1 odpověď
- Nová jističová skříň - 10 odpovědí
- Čím přilepit dřevo k plastu? - 5 odpovědí
- Sousedovo okno do mého dvora - 9 odpovědí
- Zdražení nájmu - co dál s bydlenim? - 18 odpovědí
- Šedé omítky za socialismu - 51 odpovědí
- Uříznutí trubky od topení. Jak? - 26 odpovědí
- Zateplení postyrenem-míchání lepidla - 15 odpovědí
- Předmět(y) na lednici - 8 odpovědí
- Betonování sloupků - déšť - 8 odpovědí
- Mohou stavět BD vysoký u RD jak daleko,okna - 24 odpovědí
- Má smysl reklamace na kopii klíče? - 14 odpovědí
- Zkušenost s novou cilkulárkou - 6 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz