Koupit byt před svatbou?

Od: Datum: 18.04.16 18:10 odpovědí: 12 změna: 19.04.16 20:34

Ahoj, jde to, aby si koupili byt partneři a aby byli zapsaní oba v katastru nemovitostí? Dokázal byste mi někdo říct, co je lepší, jestli se vdát a poté takto koupit byt a nebo koupit byt před svatbou a jaké má co výhody a nevýhody? Díky.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 18.04.16 18:30

V dnešnej dobe rozvodov,by som si kúpil byt pred svadbou a sám.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 18.04.16 18:41
avatar
Samozřejmě, že lze aby v katastru byli jako majitelé domu, zapsaní oba partneři. Jedná se o podílové spoluvlastnictví, kdy každý vlastní ideální polovinu.
Jediné co mě napadá, v čem se liší, je vypořádání případných dluhů. Pokud se jeden z manželů zadluží, exekutor může zabavit celý dům. Když je dům v podílovém spoluvlastnictví, může exekutor "jen" na polovinu dlužníka..
doplněno 18.04.16 18:57: No jo, vždyť já úplně vypustila tu poslední přiblblou novelu exekučního řádu.. :( Děkuji za opravu..
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.04.16 18:44

coklit. Maličko Tě doplním. To, co píšeš bude platit v případě, že se ti dva nevezmou. V případě, že uzavřou manželství a potom by jeden z nich udělal dluhy, tak exekutor může i na polovinu druhého z manželů


doplněno 18.04.16 19:07:

coklit. V pohodě. NOZ v tomhle zamotala hlavu všem...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.04.16 19:02
Ohodnoceno: 0x
 
Od: hk
Datum: 18.04.16 20:18

Svatá dobroto... Jen ne nic napůl!

Ohodnoceno: 0x
 
Od: chatarka
Datum: 18.04.16 21:16

Koupit byt tehdy, když je to výhodné. Svatba může být kdykoliv. A předmanželskou smlouvu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.04.16 21:57

Nejlepší je mít to svoje jisté,žádné společné majetky...nikdy nevíte,jak to dopadne a potom jsou velké probémy.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 19.04.16 20:34

paspuka,,,,,,pak si může vaše žena najít někoho a vy aby jste se vyrovnali ,,musíte jí dát peníze a vy prodáte barák, a a znova vše od začátku. Opustit dům a jít někam jinam.Nikdy nemějte něco na půl. Teď zrovna můj syn má tyto problémy.Tak vím co to je za děs

Ohodnoceno: 0x
 
Od: matt
Datum: 19.04.16 00:12

Nejlépe získat byt přes svatbou a být jediným majitelem. Když to koupíš po svatbě, tak to mám takový pocit stejně spadne do SJM a to tedy rozhodně není žádné terno. Rozvodovost je tu kolem 50% a akorát si zaděláte na případné budoucí problémy. Nejhorší co může existovat jsou společné majetky, podílová spoluvlastnictví, společná jmění manželů atd. I když si s partnerem třeba nyní skvěle rozumíte, nemusí to platit za nějaký čas. Úplně "nejlepší" je situace, do které se dostala jedna moje známá, která si taky s manželem koupila společné bydlení, vzala si na to hypotéku, za pár let se rozvedli, došlo na tahanice o majetek, nestačí to splácet, už na tom má exekuci a výhledově to asi půjde do dražby. Zní to možná drsně, ale v dnešní době bez předmanželské smlouvy je manželství a společné majetky nejisté dobrodružství s ideální cestou, jak zákonně přijít o majetek.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 19.04.16 10:07

matt. Majetek získaný PŘED svatbou nespadá do SJM

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.04.16 10:45

Tady plno lidí radí, aby si každý koupil sám svou nemovitost. OK nemám nic proti, ale jen málokdo vydělává dostatek peněz, aby toho byl schopen ještě před uzavřením sňatku.

V případě, že si koupím byt/dům hotově bez hypo před svatbou a nespadne tedy do SJM, tak ať je klidně celý můj.

Ale pokud dochází k placení hypotéky i v domě manželství, tedy ze společných peněz SJM, tak má protějšek právo, aby 1/2 těchto peněz následně získal zpět, i když třeba vydělává jen 1/3 toho, co jeho protějšek. To také patří k manželství, že se oba partneři mají mít podobně i přes např. rozdílné příjmy. A bylo by tedy min. nefér, aby jeden využíval společných peněz na umořování svých dluhů, přitom pozitiva by si ponechal.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.04.16 20:05
avatar

jde všecko, pokud jsou patrneři bude v KN zapsáno podílové spoluvlastnictví, a klidně si můžete určit velikost podílů na nemovitosti různou, třeba podle toho, že jeden dal 2M a druhý 1M.


doplněno 19.04.16 20:10:

moc lidí, co si sami dnes ve smyslu jednoho člověka vydělají na nemovitost není, resp. není jich většina, obvykle co znám se na nemovitost skládá kde kdo z rodiny. Dost mladých lidí co mají baráček mají širokou podporu od rodičů. Doufám, že jsem tím nikoho nepohanil.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.