Platit každy rok najem dopredu proč?

Od: Datum: 27.03.16 14:41 odpovědí: 11 změna: 28.03.16 21:32

Dobry den.Mam jednu otazku.Když sme se nastahovaly zaplatily sme tri kauce dopredu a jeden najem do predu.A pak sme platily každy mnesis.A otazka zni.Muže majitel na konci roka (každy rok asi 5 let)žadat ješte jeden najem do predu? Podla mna už platime najem do predu.Ak by bolo možne mohly by ste mi odpovet poslat na muj mel?Ja to tu pak nemužu dohledat.Mockrat Vam dekuji.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 27.03.16 14:44
avatar

není důvod aby žádal každý rok jeden nájem dopředu. je to prakticky nájem navíc. Ale záleží co a jak máte napsáno ve smlouvě. Na mail vám nikdo odepsat nemůže, když ho zde nemáte uvedený.

Ohodnoceno: 2x
 
Od: hk
Datum: 27.03.16 15:18

Nevidím na tom nic divného platit nájem měsíc dopředu. Tedy např. splatnost nájmu za duben bude již k 10. březnu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.03.16 15:21
avatar

majitel chce po tazateli každý rok ještě jeden nájem dopředu. Navíc. Neřeší to, že na začátku zaplatil nájem dopředu.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hk
Datum: 27.03.16 15:24

Takže chce uhradit nájem za duben již v únoru. Proč ne, nevidím na tom nic divného... Naopak z pohledu pronajímatele takový postup doporučuji.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.03.16 15:34
avatar

A když to dělá již 5 let, tak nájem, který zaplatí v březnu bude... asi tak za říjen, plus mínus. Taky doporučujete? Jako pronajímatel bych to nedělala, až se bude nájemce chtít odstěhovat, nedostanu půl roku nájem. Ne, díky.

Ale skoro bych tipovala, že majitel chce spíš extra nájem a vydělává na někom, kdo se neohradí. Je to jen spekulace, asi by to chtělo upřesnit od tazatelky. Jestli po těch pěti letech platí v březnu nájem za září/říjen a jestli to stejně vidí majitel.


doplněno 27.03.16 15:37:

Dodám, že já si při placení nájmu poznamenávám do poznámky pro sebe i pro majitelku, za který měsíc platím. Předejde se tomu nedorozumění...


doplněno 27.03.16 18:27:

hk, já Vám to nevyvracím. 2 měsíce dopředu, klidně, proč ne. Ale podstatu věci Vám už pode mnou vysvětlil fastcrash a jestli to nechápete pořád, tak to ani já nebudu znovu zkoušet.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hk
Datum: 27.03.16 15:51

Hradit nájem 2 měsíce předem má svojí dobrou logiku, pakliže nájemce neuhradí nájemné za duben k 10.2. nastává: pronajímatel to zjistí cca 15-20.2. a vyzve nájemce k úhradě dluhu doporučeně. Ten si dopis může nájemce převzít do 14 dnů na poště, to máme v horším případě kolem 5.3. Pak má na úhradu dluhu stanovenou lhůtu cca 3-5 dní. Tu nesplní, pronajímatel to zjistí někdy po 12.3. Pak má jen 2 dny k tomu aby odeslal dopis, že nájem končí 31.3. z důvodu neuhrazení a nájemce se má vystěhovat k tomu datu. Tedy hradit nájem 2 měsíce předem, je vhodné. Sám bych to jako pronajímatel jinak nedělal. Jo jo, lidi si myslím, že budou bydlet na úkor pronajímatele a hlavně na sekeru.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 27.03.16 15:53
avatar

hk asi nechápe otázku. Každý rok platit o jeden nájem víc? Až tam bude bydlet 12 let, tak bude mít na rok předplacíno? Já si myslím, že majitel je nějaký chytrolín, který jen z nájemce tahá každý rok jeden nájem navíc.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jenda2
Datum: 27.03.16 17:27

Jestliže jste zaplatili dopředu, pak veškeré platby tlačíte před sebou, pokud jste tedy nevynechali. To vám snad musel na konci roku přeplatky vrátit a začít vše nanovo. To v dotazu nebylo, čímž se dá usoudit, že vše běží stále. Hlavně při ukončení bydlení musíte dopředu v rámci předplacených nájmů poslat písemné ukončení nájmu s termínem.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 28.03.16 00:38

nevím jak to pochopil hk že tohle schvaluje, ale já sem to pochopil tak že pronajimatel chce po nájemci každý rok jakoby třináctý nájem je to tak? pokud ano jak vám toto jednání zdůvodnil? podle mě je to obyčejná vykutálenost pronajimatele a zpusob jak se obohatit. plete si vás s nějakou fabrikou a vy mu dáváte třináctý plat nebo jste to myslela jinak?


doplněno 28.03.16 00:48:

jinak pane kolego HK nic ve zlém ale jak by jste se tvářil kdyby jste měl každý rok plati jeden nájem navíc jako tazatelka

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hk
Datum: 28.03.16 01:10

Pochopil jsem to tak, že se platí 2 měsíce předem, proto jsem to zdůvodnil, že na tom nevidím nic špatného.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 28.03.16 21:32

Ahoj.

Tří a až pětinásobná kauce při nájmu bytů je běžná praxe i Městkých Bytových podniků. Je určena pro případy, že se v bytě něco poškodí a je problém se s nájemníkem domluvit na jejich odstranění. Příjde to vhod i v případě, že nájemník přestane platit to nájemné. To už dobře popsal kolega nahoře. Ohodnotil jsem. (21:32).

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.