Prodej přes realitku vs právo na vstup

Dokud není dům prodán novému majiteli, jste pořád majitel Vy a máte do něj neomezený přístup. Naopak by to většinou mělo fungovat tak, že realitka ani nemá klíč k dané nemovitosti - tedy já bych jim ho rozhodně nedala, pro případ, že by se něco ztratilo... Akorát musíte mít čas na prohlídku zájemců.

Já vám dám jiný příklad. Soused prodává dům přes realitku ve kterém pořád bydlí a podle jeho slov bydlet bude, dokud nedostane za prodej peníze, aby si mohl koupit byt.

Až do podpisu kupní smlouvy a vkladu do KN je nemovitost jenom Vaše. Realitka pouze zajišťuje pro Vás službu podle smlouvy. A je pouze na prodávajícím, zda realitce svěří i klíče. Takže Vy nemovitost nepředáváte, ale pouze je zmocníte k prodeji Vaší nemovitosti. Nic jiného samozřejmě nepodepisujte. Co kdyby někdo odmontoval vnitřní vybavení - myslíte, že by Vám to uhradila realitka? Určitě ne. Naopak, když jsme kupovali nemovitost, bylo s majitelem dohodnuto, že ještě před podpisem kupní smlouvy jsme jako kupující dostali klíče a vyklízeli nepotřebné krámy. Ale kdyby si majitel rozmyslel prodej, určitě by nám asi nikdo vyklízení nezaplatil. To bylo naše riziko. I když teď tak vzpomínám, možná jsme měli už uzavřenou smlouvu o budoucí kupní smlouvě.

Jedině že by realitka od vás nemovitost vykoupila a pak ji sama prodávala.

Jinak nemá žádné větší práva než jakýkoliv náhodný kolemjdoucí. Pouze se můžete ve smlouvě dohodnout že budou mít neomezený přístup do nemovitosti a podobně, ale je to jen na vzájemné dohodě. Že by tam uklízeli a podobně pochybuju.

Myslím, že málokterá realitka si vezme dům "na starost". Osobně bych se na straně realitky bál odpovědnosti. Když jsem byl jako zájemce někde s realitkou na prohlídce, vždy u toho byl i majitel.