Náklady spojené se stavbou domu na klíč

Od: Datum: 22.03.16 08:23 odpovědí: 7 změna: 22.03.16 12:04

Dobrý den, uvažujeme s manželem o stavbě domku na klíč, ale náš finanční strop je pevně daný a nevíme, jestli se do toho vejdeme. Proto prosím, kdo máte zkušenosti, poraďte, jaké další finanční výdaje nás před stavbou, v průběhu a po dokončení čekají? Známe cenu domu na klíč, známe cenu pozemku, kolik Kč orientačně musíme mít navíc a nač? Moc děkuji za pomoc a přeju pěkný den! Romana


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 22.03.16 09:18

Na tohle ti nikdo nemůže odpovědět, protože nikdo nezná podrobnosti tvé stavby.

Např. u nás na konci ulice mále už řadu let připravenou základovou desku pro rod. dům. Jen úpravy pozemku a tato deska stála majitele necelé 4mil. Kč. Pak mu došli peníze, takže ted se už přes 10let čeká, kdo to koupí.

V každém případě je třeba zde mít velkou rezervu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 22.03.16 09:26
avatar

Opravdu těžká otázka bez znalostí podrobností o daném místě stavby...smlouvě se stavební firmou atd.

Jen přípojky inženýrských sítí Vás mohou stát klidně 200tis Kč (i méně...i více, opravdu záleží na konkrétním místě a podmínkách).

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jinx®
Datum: 22.03.16 09:31
avatar

Staviam uz 6 rokov.resp.dokoncujem.Byvame od 2012.V priemere vychadza ze to co stoji material tak tolko nechate aj majstrom takze 1:1.Obzvlast drahe su polozky za kurenie,potery,fasada,dlazby+obklady,zariadenie toho celeho-vstavane skrine satnik,sanita,oplotenie+zamkove dlazba...to len taky odhad ked sa obhliadnem za tym co uz mam za sebou.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: paw®
Datum: 22.03.16 10:36
Pokud je pozemek zasitovany a v cene stavby jsou zahrnuty i pripojky, tak potrebujete penize na nabytek a koberce. Proste bezne vybaveni domu. Mozna tez na tereni upravy zahrady. Oploceni domu. Terasa je v cene? Strasne zalezi co je bude dodano se stavbou na klic. Jinak je to teoreticky to same, jako kdyz kupujete byt. Zaplatite a bydlite.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: romana*
Datum: 22.03.16 10:56
Děkuji, přípojky jsou přivedeny na pozemek a základová deska je v ceně domu. Platí se stavební povolení a kolaudace? Druhá varianta je koupit starší zděný domek, ale ty bývají většinou zbytečně velké pro nás a nutnost rekonstrukcí. Myslíte, že kvalita zděných domů, které se dělali dřív a těch, co se staví dnes na klíč je srovnatelná?
Od: paw®
Datum: 22.03.16 11:53

Co se plati zalezi na dodavateli stavby. Nekam zavolejte a zeptejte se jich. vezmete navrh smlouvy a tu si nechte zkontrolovat treba vasim projektantem, jestli je ve smlouve vse a neni to premrstene. Neco to stat bude, ale radeji dat 5000 za konzultaci nez pak byt prekvapeny ke konci stavby.

Nelze srovnavat kvalitu tak od klavesnice. Muzete mit 30 let stary kkvalitni dum nebo novostavbu totalne odflaknutou. Je Karlstejn kvalitnejsi nez sousedovic vilka? Architektonicky a mistne a histoticky nejspis ano, ale kvalitou zivota?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hk
Datum: 22.03.16 12:04

Pokud máte finančníproblém nepouštějte se do takové stavby na klíč. Cena nikdy není konečná a ni konečná cena při dobré vůli stanovit nelze. Vždy jsou vícepráce. U RD počítejte třeba půl milionu navíc na skutečných vícepracích, které se vyskytnou. Jinak stavební firmy (téměř všechny) stanovují podhodnocené ceny, nezahrnují veškeré náklady se stavbou spojené a to z důvodu, aby byly na první pohled co nejlacinější. Kdo vám udělá skutečný rozpočet a nebude chtít nic na vícepracech, se dostane na cenu, kterou byste na začátku stavby neakceptovali. Jiné firmy by byly podstatně levnější. Protgo všechny firmy záměrně podhodnocují cenu, resp. neuvádějí do rozpočtu všechny nutné práce - ono to ani nejde na počátku stavby přesně vyčíslit.Tedy není nic divného, když skutečné náklady jsou 1/4 vyšší než rozpočet.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.