Povinné topeni v bytu v nepřítomnosti?

Mimo jiné by stálo zato si uvědomit, že při projektování obytné budovy se uvažuje s vytápěním všech bytů...V každé bytové jednotce jsou tedy topná tělesa navržena výkonově tak, že se počítá s tepelnými ztrátami pouze přes obvodové stěny, případně do podlahy či stropu (v přízemí a v nejvyšším patře). V jednotlivých bytech tedy není instalován topný výkon pro případ, že okolní byty nejsou vytápěné.

Pravidla vytápění bytů stanoví § 3 vyhl. č.152/2001 Sb. Podle těchto pravidel musí být mimo jiné zajištěno, aby v průběhu topného období byly byty vytápěny tak, aby v době od 6:00 do 22:00 byly dosahovány předepsané průměrné vnitřní teploty (20 °C) a v době nočního útlumu aby snížení vnitřní teploty zajišťovalo požadavky tepelné stability (pokles na cca 17 až 18 °C). Podle §§ 689 a 690 občanského zákoníku musí být byt užíván tak, aby nemohlo docházet k poškozování ostatních uživatelů bytů v domě. V případě nedotápění jednotlivých místností určitého bytu v domě dochází k tomu, že vlivem prostupu tepla stěnami (včetně podlahy nebo stropu) jsou sousedící byty ochlazovány, a zvyšují se tak náklady na jejich vytápění. Přesto, že příslušné ustanovení občanského zákoníku hovoří o nájemních bytech, platí uvedené fyzikální zásady o prostupu tepla zcela obecně a lze je tedy uplatňovat, i když byty přejdou do osobního vlastnictví. Na uvedený nedostatek v provozu ústředního vytápění uvedeného bytu je třeba upozornit správu domu s požadavkem na zajištění nápravy. Pokud by tento postup nebyl úspěšný, je třeba se obrátit formou žaloby na příslušný soud.

Zdroj: forum.tzb-info.cz/...

Takže by to opravdu nemělo být tak že "byt je Váš...a topit si můžete jak chcete...a třeba si přes zimu nechat otevřené okno...to opravdu ne.

Ano, to ano, samozřejmě musí platit i když si myslí že ne, nezná zákony, a vypočítávání tepla, ale jde o to, že kvůli bezohledným lidem ti druzí protopí majlant jen proto že oni si nepořídí spínací hlavice na teploměr, kterými se dá problém hravě řešit. Nevím kolik to stojí, máme to asi 5 let, ale je to výborné. Myslím podle pověsti českých u nás kolem 3 500 kč, to nikoho nepoláme.

dootaz Datum: dnes 10:54

Ale jistě že jsem to přečetla správně. Vy i danys a jiní se divíte tomu, že druzí kvůli vám mají ostatní platit víc, protože vy nevytápíte byt a a oni proto musí víc topit a víc platit. Hádky přestanou až bude nový systém vypočítávání. A hlavně by pomohly ty hlavice a bylo by to. Není třeba pořád o něčem tak samozřejmém diskutovat dokola, na to není tolik času. Musím mýt linku a uklízet. Vzhledem k urazu, ještě marodím, musím být opatrnější a tím pomalejší, takže mi to déle trvá. Dobrou chut k obědu. Dneska jím zdravě, žádnou trávu, ale přírodní řízek s bramboem a okurkový salát.

dootaz datum: dnes 06:54

Vaši rodiče když v tom bytě ještě bydleli, tak ale určitě za socialismu, kdy nebyly na radiátorech měřáky a lidé topili a topili při plně otevřených oknech, když jim bylo horko. Potom, co se montovaly měřáky, najednou už 20 000 za topení nikdo neplatil, jak to?

dootaz

Tento socialistický způsob vytápění , tedy hromadné měření tepla byl až do roku 2014, takže Vaši rodiče, když tam do té doby bydleli, to tak skutečně mít mohli. Tehdy to bylo opravdu nespravedlivé. Dnes v tom nic nespravedlivého nevidím. Každým bytem procházejí trubky od topení. Topí i když Vy máte radiátory zavřené. Když topí sousedé, hřejí ty trubky i u Vás. Takže Vám sousedé vytápí byt a proč by to měli dělat zadarmo, tedy že víc tepla pak zaplatí oni? Vždyt to jde z jejich radiátorů? Když nebudou také topit, máte plesnivý byt. Že Vám nezplesniví byt od toho, jak netopíte díky jim, že topí..nejde jen o ledové stěny, proto to rozpočítávání považuji za spravedlivé - co se Vám na tom zdá nelogické?

ekonomika.idnes.cz/...

honzik Datum: dnes 08:30

Mám totožné názory, nevyhřívaným bytem prochází trubky od sousedů, kteří topí a byt se vyhřívá, nový zákon to zohlední. V domku by ho už neměli nic než plísen. Nikdo by jim byt nevyhříval.

kdyby Váš byt byl samostatným domečkem, tak tam aktuálně máte asi 5 - 10°C. To, že v tom Vašem bytě je příjemných 18°C není skrytým zázračným zdrojem energie, ale jen a pouze tím, že Vám to vytopí sousedi nebo případně částečně i teplé stupačky. Nic víc v tom prostě není. Obecně u tohoto tématu nechápu, že jsou u nás lidé, kteří ačkoli mají vychozenou základku, tak prohlásí, že ve svém bytě netopí, ale sousedy se vytápět nenechává.

U nás to je tak, že i radiátor, který je naprosto uzavřený, dvakrát za den topí. Takže i neobydlené byty se trochu prohřejí.

Sebod, prosím, jak je to technicky udělané, že radiátor je naprosto zavřený, ale 2x zatopí? To se něčím otevře kohout a pak zase zavře?

Díky a krásný týden.

On ale může mít pravdu. U nás jsou takové hlavice, které sepnou při určité teplotě na určitý čas. A poznáte je už podle toho, že otevřete okno dokořán, tedy v zimě a radiátory jsou za chvilku žhavé i když je máte zavřené. Takže něco na tom musí být. A tady si pak právě nikdo nestěžuje. Doporučila bych tomu družstvu nebo SVJ zakoupit a vyměnit a bude klid.

milancukrar® Datum: včera 20:19

Já se o to nehádám, já jen říkám, že to tak máme, ale jak je to možné, fakt nevím, nejsem technický typ. Mám ve zvyku v zimě otevřít na 10 - 15 minut okna a pak po zavření pustím naplno radiátory a rychle vytopím byt. A tím jsem si všimla, že jsou radiátory rozžhavené a já je přitom měla zavřené, když jsem ta okna otevírala. Ale nevím proč to tak je. Protože výměnu těch čudlíků, asi kohoutů, ted nevím jak se to jmenuje, jak jsou tam ty hvězdičky, platilo SVJ, tak ani nevím cenu. Ale pravda je, že se lidé o té doby už nehádají kdo topí a kdo ne. Tak nevím. Proto jsem napsala, že sebod může mít i pravdu.

wasube, ale to by musela být hlavice nastavena na hvězdičku, teplota v bytě by musela klesnout na 5°C. Ale sebod píše, že je kohout zavřený.

... dobrej nesmysl od sebod.

Jenže výraz "teplo" má pro každého člověka jiný význam co se týče stupňů celsia. Někomu je teplo při 18 st. a někomu nestačí ani pětadvacet. Finanční náklady na dosažení té, či které teploty jsou snad jasné. Naštěstí to nové nařízení, co se týče plateb za topení ve společných domech, řeší docela dobře, protože přiznává vzájemnou výtopnost bytů. Je to složitý výpočet, ale docela spravedlivý.

Já to nemyslel tak, že tam máte topit. Já chápu, že je to nesmysl, když tam nikdo nebydlí. Nedá se nic dělat, jen je to nepříjemné. A navíc zaplatí víc za topení, protože jsou tam vyšší tepelné ztráty. Ale jak jsem psal, plně chápu, že je nesmysl, aby jste topila. Upřímně. Jen tak ze zvědavosti. Jak dlouho bude byt neobsazený?

Děkuji za odpověď. Mějte se hezky.

dootaz Datum: včera 21:49

Nový zákon o vytápění bytů a jejich vypočítávání tepla je spravedlivý, budete muset platit stejně, at topíte či ne, platit to bude totiž pro všechny. Ujdete tomu jen tehdy, když si vyměníte hlavice, které se samy sepnou na vytápění bytu v mrazech. Protože stát uznal, že ani ti druzí nejsou milionáři aby kvůli šetřílkům protopili víc. Kdo má byt, musí počítat i s náklady na něj.

danys® Datum: včera 10:33

nechte si s odpuštěním ty kecy o méně inteligentních lidech, když jste to Vy, kdo to nemůže pochopit.

nu, máte-li dálkové topení, jde o případ, kdy jsou výpočtem - při rozpočítávání ceny - trochu kompenzováni ti, kteří topí, i když jejich sousedé netopí a oni tedy zaplatí za vytápění svého bytu tím více. Tato kompenzace se vztahuje jen na majitele těch domů, kde je dálkové vytápění.

odobně si myslím, že alespoň mírná temperace bytu je nejenom nutná, ale i otázkou jakési slušnosti vzhledem k okolním bytům. Česko je národ "pro korunu koleno vrtat", ono totiž když je byt zateplený a s novým oknem tak náklady za i tak předražené dálkové teplo (610,-/GJ) jsou za rok cca 2.000,- Kč u bytu výměry do 35m2.

Reagujete na 6 a půl roku starou otázku