Dobrý den, máme vyhlédnutou ke koupi zahradu s chatkou a studnou. Chatka ani studna nejsou zapsány v KN. Chatka je do 16 m2 a byla vystavěna v roce 1992. Poraďte prosím, co si ohlídat při koupi a jaké dokumenty by nám měl prodávající předložit, abychom nějak nenaletěli a bylo vše "čisté".
0x
Předně je třeba vidět rozhodnutí o koloaudaci. Ono je celkem možné, že chatka i studna jsou postaveny načerno. Pokud to vlastník nemá, jděte na příslušní odbor výstavby a požádejte o nahlédnutí do archivu, kde by ty dokumenty měly být. Pokud tam nejsou, pak je možné, aby současný vlastník stavbu "zlegalizoval". Pokud ne, najděte si jinou chajdou.
Stavba do 16 m2 se v té době vůbec nezapisovala do katastru a ne potom, aby se kolaudovala. Studna by kolaudaci i zápis měla mít.
Já nevím, když půjdete pátrat na st. úřad a nakonec chatku koupíte, tak vlastně napráskáte sama sebe. Ale i studna lze dodatečně zkolaudovat (pokud je postavena dle normy). Není to chatka v záhrádkářské kolonii? To by nějaké doklady mohl mít správce nebo jak se funkce jmenuje?
Mě by stačio ukázat zaplacenou daň z nemovitosti - rozepsanou na chatku a na pozemek. I když chatka není zapsaná v katastru, ale daň z nemovitosti s z ní platí, pak by to mohlo být v pořádku. Dále v katastru ověřit majitele. Do studny bych nevrtala.
Děkuji za odpovědi. Nejedná se vyloženě o zahradní kolonii, každý má svůj oplocený pozemek. Pán nám právě tvrdí, že na oboje má stavební povolení, chatka že nemusela být do 16m2 zkolaudovaná a studnu zkolaudovat chtěl, ale nějak se to seklo na úřadě, slíbili a nepřišli...prostě výmluvy. Ale tu bychom třeba zkolaudovali dodatečně. Zaplacenou daň znemovitosti si ohlídáme, to je dobrý tip.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.