Nesplatím hypotéku-přijdu o všechno?

Od: Datum: 17.02.16 13:36 odpovědí: 6 změna: 17.02.16 15:46

Ahoj, mám dotaz, pokud si vezmu hypotéku, zaplatím třeba jen jednu polovinu, pak budu bez práce, tak přijdu o všechno, nebo budu moci prodat dál to, co jsem zaplatil, něco ve smyslu přenechám hypotéku někomu jinému, dostanu za to, co jsem do toho dal a ten člověk si doplatí zbytek?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: paw®
Datum: 17.02.16 13:48
Pokud bude banka souhladit, tak muzete prodat nemovitost novemu zajemci. A jse na nej i hypoteka prevest nebo si zaridi novou, vam zaplati kolik chcete a vy splatite bance tu polovinu. Takze odpoved na vas dotaz je ANO.
Snad je to srozumitelne.
Ale pokud nnesezenete kupce a nechate to dojit dale (exekuce) , tak prijdete o vse.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 17.02.16 14:03
avatar
Jde to po souhlasu banky na nekoho prepsat.
Pak jde to , ze to banka odkoupi a sama si majetek proda.
Vzdy ale prodelate a u hypoteky to muze delat i stovky tisic.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 17.02.16 14:16
avatar

Jde to snadno i bez banky, prodáte a doplatíte hypotéku. Se souhlasem banky převedete nesplacenou hypotéku na jiného a zaplacenou část si necháte vyplatit.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jmlc®
Datum: 17.02.16 14:25
avatar

Polopatisticky:

máte hypotéku na 1000.000,-

platíte 5 let řádné splátky 5500,-Kč měsíčně - tj. zaplatíte bance 330.000,-Kč. Nejprve se splátka dělí na splátku úroků a splátku dluhu - vy jste splatil 230.000,- úroky a 100.000,- dluhu.

Pokud nebudete platit - hypotéka jištěná smlouvou a zástavou majetku bude řešena vymáháním a exekucí na majetek. Nemovitost v hodnotě 2500.000,- bude prodána v aukci za 1500.000,-, z této částky se uhradí dluh a náklady řízení. Tj. budete dlužit bance dalších 50.000,- a nebudete mít nic.

Nejlepší varianta je tedy refinanc - prodej nemovitosti a byť nevýhodné splacení úvěru, zaplatíte jen 900.000,- + penále např. 10% - tj. přijdete JEN o dům. Ten možná prodáte za zmíněnou tržní cenu 2,5mega..., ale aspoň něco vám zůstane...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 17.02.16 15:37
avatar

takovýhle problém musíte včas oznámit vaší bance. V hypotéce máte peníze od banky a proto je to banka, kdo má rozhodující slovo.

Možná by vám pomohlo uzavřít pojistku proti nesplácení, ale na ni pozor. Dobře se ptejte co podepisujete, protože v této pojistce bývá schovaná pekelná finta. Ve chvíli kdy přestanete splácet, zaniká i tato pojistka.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 17.02.16 15:46

Nemovitost prodáte s tím, že tam je zástava banky, kupující bud vyplatí vaší hypotéku svými prostředky nebo si vezme svojí hypotéku a z toho vyplatí vaší hypotéku. Popř. se vaše hypotéka převede se souhlasem banky na kupujícího.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.