Platnost nájemní smlouvy

S největší pravděpodobností je smlouva platná.

Já píšu nájemní smlouvy s pověřením majitelů, oni jí nepodepisují.

Do smlouvy píšu:

Majitelka...

jednající při podpisu smlouvy: Milan

pak nájemce..

Dokládat se nemusí, ale na závěr smlouvy by měla být doložka třeba ve znění " Na základě zmocnění spolumajitelů smlouvu sjednal v jejich zastoupení XY" a před podpisem by měla být k tomu užívaná zkratka "z.p." = z pověření.

Smlouvy o nájmu bytu upravuje občanský zákoník.V případě, kdy osoba uzavírající nájemní smlouvu je zapsána v katastru nemovitostí pouze jako spoluvlastník bytu nebo domu, je namístě vyžádat si od takové osoby písemné vyjádření, respektive souhlas ostatních spoluvlastníků bytu s uzavřením nájemní smlouvy. Poměrně často se totiž stává, že s bytem nakládá bez souhlasu nebo dokonce přímo proti vůli ostatních spoluvlastníků jenom jeden nebo někteří ze spoluvlastníků. V takovém případě se vystavujete nebezpečí, že smlouva bude shledána neplatnou.Pokud je pronajímán byt ve spoluvlastnictví více osob, nájemní smlouva by měla obsahovat označení všech těchto spoluvlastníků. Pokud smlouvu o nájmu bytu s nájemcem nepodepisují všichni spoluvlastníci, ale pouze jeden z nich jako společný zástupce, pak by přílohou nájemní smlouvy měl být i originál nebo alespoň úředně ověřená kopie plné moci udělené takovému společnému zástupci spoluvlastníků.Není nic jednoduššího,než požádat tohoto spolumajitele o doplnění ke smlouvě., pokud ostatní spoluvlastníci souhlasí jak on tvrdí, neměl by to být problém.