Vyúčtování energií

Od: Datum: 26.01.16 16:20 odpovědí: 9 změna: 27.01.16 21:15
avatar

Dobré odpoledne všem,

co si myslíte o následující situaci? V bytě, kde jsem bydlela minulý rok, jsme nájem na půl měsíce zaplatily protislužbou, vymalováním. Ve smlouvě je přímo řečeno, že "nájemné za období (...) nebude hrazeno na účet pronajímatele, ale bude použito na vymalování". Je tam přesná částka rovnající se polovině nájmu i se zálohami na služby.

Teď mi přišlo předběžné vyúčtování a tato částka v něm není zahrnuta. Já si ale myslím, že máme právo na to, aby zahrnuta byla. Co říkáte Vy? Chtěla bych vědět, jestli náhodou nejsem úplně vedle, než to majitelce napíšu


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 26.01.16 16:24
avatar

"Co je psáno, to je dáno" Je to ve smlouvě? Je! Podepsala majitelka? Podepsala! Vymalovali jste? Vymalovali!

Ohodnoceno: 1x
 
Od: pt®
Datum: 26.01.16 16:25
avatar

Pokud pronajímá více objektů, třeba na to zapoměla. Možná to také zkouší. Klidně ji napište a připomeňte, jak to bylo. - pt

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 26.01.16 19:57
avatar

Děkuju, "holky" právě jsem jí to napsala. Chtěla odpověď ještě dnes, jinak bych si počkala na víc rad. Ale selský rozum mi říká, že když jsme ten nájem zaplatily (i když ne penězi), tak by to tam být mělo. O zapomenutí asi nešlo, v přehledu je uvedeno, že jde o zálohy od února po prosinec a zároveň počáteční stav k 15.1. - takže to by došlo i pitomci Uvidíme, jsem zvědavá - ona na "vyjebávače" nevypadá, ale to nevypadala ani má předchozí majitelka a jak se mnou pak vyběhla...

Datum: 26.01.16 22:00

Ahoj.

Není vyúčtování nájemného a služeb něco jiného, než vyúčtování energií? Nájemné je pořád stejné a hodnota spotřeby energií se může lišit.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.01.16 08:40
avatar

Možná používám špatné termíny. Jedná se samozřejmě o spotřeby vody, tepla a elektřiny, ne pevné části nájemného. Máme ceny za jednotky, dle měřičů majitelka vypočetla částky, za které se spotřebovalo, a na teplo (společná kotelna v domě bez měřičů v bytech, rozpočet dle podlahové plochy) použila spotřebu za minulý rok. Přesné vyúčtování dodá v dubnu, tohle je jen předběžné.

Nicméně mi napsala zamítavou odpověď. Asi bych se mohla hádat, ale obávám se, že stejně nic nenadělám.

Datum: 27.01.16 10:13

Myslím, že majitelka si při podpisu smlouvy o náhradním plnění neuvědomila, že má spojené nájemné i zálohu na služby. Nájemné jde za ní, ale pokud by vám odpouštěla i zálohy na služby, musela by je za vás teoreticky uhradit. Každopádně by jí to při vyúčtování ostatním nájemníkům dělalo binec v účetnictví. Za půl měsíce je to myslím malá částka, tak bych to na vašem místě hodila za hlavu. Dopisem jste dala na vědomí, že pečlivě pročítáte smlouvy a nenecháte si nic líbit.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 27.01.16 12:58
avatar

No ona to právě úplně malá částka není. Za půl měsíce jsou zálohy 2000,-, z čehož jde na energie,které se vyúčtovávají, naprostá většina (min. 1500,-, co mě tak napadá z hlavy), takže o tu částku bychom měly nedoplatek menší. Ano, není to částka, kvůli které se budu hádat, ale chybí. Kdyby nechyběla, tak to za tu hlavu možná hodím...

Vlastně jsme tudíž zaplatily za to vymalování částku, která nebyla tak úplně adekvátní, protože jsem takhle ani neměly zaplacené zálohy za tu polovinu měsíce. Což, když platím nájem a bydlím v bytě, mít chci, protože cokoliv spotřebuji, jde pak ze záloh placených v jiných měsících.

Majitelka v reakci na můj e-mail naznačila, že by bylo řešení počítat měřidla až od února, což by určitě bylo a určitě by to takto bylo nejférovější. Ale ty stavy z 1.2. nemáme, takže to nepůjde.

Od: pt®
Datum: 27.01.16 13:34
avatar

Mohla by Vám odečíst tu částku za vymalování.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.01.16 21:15

No tak to je dost, já předpokládala že se jedná o takzvané služby spojené s nájmem bytu ( zálohy na odvoz odpadků, světlo na chodbě, výtah, úklid domu).

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.