Služby a nájem v družstevním bytě

Od: Datum: 20.01.16 20:30 odpovědí: 12 změna: 21.01.16 16:49

Dobrý den,

jak je to prosím s placením u družstevníků, kteří žijí v družstevním bytě? Kromě služeb platí ještě nějaké nájemné, respektive poplatek za to, že je jim umožněno v družstevním bytě bydlet nebo je to hloupost?

Díky :)


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 20.01.16 20:39
avatar

Napíšu vám, co platíme v našem družstevním domě. Nejprve tedy pevné částky: fond oprav (nepřesný, leč používaný výraz), splátka půjčky, správa nemovitostí; dále platby, které se zúčtovávají: elektřina ve společných prostorách, vodné a stočné, úklid společných prostor, revize komínů, údržba STA.

Ohodnoceno: 3x
 
Od: najemne
Datum: 20.01.16 20:47

Bezva díky. Dnes jsem dostal nájemní smlouvu a koukám tam a je tam uvedena nějaká částka za služby (voda, teplo, odpady,...) a pak úplně ta samá částka za nájemné. Tak mi to nejde do hlavy. Jestli to náhodou není chyba. Vím že se musím zeptat na družstvě, ale teď večer jsem to dočetl a jsem z toho teda dost vedle.

Od: najemne
Datum: 20.01.16 21:54

Nicméně si tedy myslíte, že nějaké nájemné ve smyslu platit za to, že mohu bydlet v družstevím, je hloupost?

Datum: 20.01.16 22:36
avatar

Není to hloupost.

Také platím v družstevním bytě nájemné.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: najemne
Datum: 20.01.16 22:48

A kolik?

Datum: 21.01.16 14:41
avatar

Cca 2.200 Kč měsíčně (45 m2).

Ohodnoceno: 0x
 
Od: najemne
Datum: 21.01.16 16:49

No však to je fond oprav ne?

Datum: 20.01.16 22:18
avatar

platí se anuita(nájem).To jsou peníze za které se ten byt-dům postavil a splácí se to spoutu let.Když se prodává byt do osobního vlastnictví musí se anuita družstvu doplatit.Jelikož jsou paneláky už staré hodně bytů už má splaceno,záleží na věku domu...ale zase čím starší dům,tak se sice už potom neplatí anuita,ale přibývají opravy na které se berou hypotéky(půjčky)třeba na opravu střechy,stupaček,zateplení,podlahy...takže výše měsíčních poplatků je skoro pořád stejná.Potom se samozřejmě platí správní poplatek družstvu,za vedení a správu,ale to se může lišit.Třeba naše družstvo je to klasické okresní.


doplněno 21.01.16 06:16:

přesně tak jak píše tigra.Anuita sice splacená je,ale jsou větší náklady na opravy a některé domy dávají část fond oprav na spoření,aby měli na další půjčku(na další opravy)až splatí tu stávající.My třeba teď platíme zateplení+fond oprav.Zateplení splatíme za pět let a za tu dobu bude něco naspořeno a použije se to na další opravu střechy.Proto jsou někdy ty fondy oprav větší částky peněz,aby se nemusela v budoucnu brát velká půjčka.

Pokud převádíte do osobního vlastnictví a dům splácí třeba zateplení,tak si musíte vyřídit v bance vyjmutí svého podílu a tak jako anuitu,doplatit i to zateplení...ale to asi vše víte.

Ohodnoceno: 3x
 
Od: najemne
Datum: 20.01.16 22:24

Yes. Výdaje související se správou byly v minulosti cca. 170 Kč měsíčně. Anuita se mě již netýká, tu jsem před pár dny splatil (budu převádět byt do osobního vlastnictví, byla to pěkná pálka). Tak to jsem si oddechl. Podle mě je ve smlouvě chyba. Platit teda ještě nájem další 3.000 by mě dostalo.

Datum: 21.01.16 00:02

I po splacení anuity se platí takzvaný fond oprav (na fasádu, opravy výtahu, střechy,..atd.). Každé družstvo to má jinak, tchyně v bytě 2+kk platí do fondu 3200,- měsíčně.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 21.01.16 07:53
avatar
Presne tak plati se fond oprav a to muze klidne byt ty 3tisice. Nevidel bych to jsko chybu ve smlouve.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: najemne
Datum: 21.01.16 09:03

Fond je necelé 2.000.

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.