Nájemní smlouva

Od: Datum: 18.01.16 13:56 odpovědí: 4 změna: 18.01.16 16:22

Dobrý den, bydlíme v rod. domku. Syn má u nás trvalý pobyt a začíná podnikat. Adresa podnikání je na téže adrese ( jedná se o kancelář) Aby dostal dotace od Úřadu práce ,musí mít od nás ,jako od majitelů domu napsanou nájemní smlouvu ačkoli toto jako rodiče nepožadujeme. Máte někdo zkušenost jak tu smlouvu napsat a za jakou cenu. Děkuji


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 18.01.16 14:04

Vzor nájemní smlouvy stáhněte na internetu,cenba nájmu symbolická,např.1 koruna,100 korun.Jako pronajímatelé byste totiž museli platit z pronajímání

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.01.16 14:25
avatar

Zdravím,
místo podnikání v místě bydliště není moc výhodnou variantou, protože když bude podnikat v pronajatých prostorách, může uplatnit do nákladů na podnikání vše - např spotřebu podle stavu měřidel (elektřina apod). Pokud je to v domě, kde i bydlí, tak buď
A) oddělit všechno a udělat na podnikatelské prostory samostaná měřidla (což udělá málokdo, aby kvůli tomu přesekával např. elektrorozvody)
B) dát veškeré spotřeby do nájemní smlouvy, tzn. je nějak odhadnout s rizikem, že se netrefíte a můžete na tom prodělávat
C) nájemní smlouvu a pak dělat nějaké vyúčtování za spotřebované energie solo, jenže v tom se zase může případně šťourat finanční úřad při případné kontrole, pokud se mu částky budou zdát moc vysoké
Příjmy z pronájmu se platí podle toho, jestli jste např. důchodci nebo ještě pracující (pokud si to dobře pamatuju, tak důchodce nemusí danit (podávat daňové přiznání) do příjmu 60.000,-Kč/ročně).
Takže bych doporučil nějakou smlouvu "nestřelit od boku", ale poradit se buď s nějakou šikovnou účetní nebo lépe nechat sepsat smlouvu "ušitou" přesně vám na míru právníkem specializovaným na podnikání - chyba může v některých případech znamenat zbytečný prodělek nebo komplikace (např. s FÚ či tím ÚP).

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 18.01.16 15:40
avatar

Pokud synek bude podnikat, tak bude asi využívat služeb účetní. Ta mu to propočítá. Může taky mít paušál 30%, ve kterém již budou obsaženy režijní výdaje. Záleží, co mu bude vyhovovat. Podle toho potom sami sepíšete Smlouvu o pronájmu, kterou stáhnete z internetu a doplníte, co je pro Vás aktuální, na základě rady účetní. Pokud se na to sami necítíte, tak navštívit právníka.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: maci11
Datum: 18.01.16 16:22

Můžete prosím podroběji nebo nějak srozumitelněji ,jakých 30 %.Výši nájemného si přece určím sama. Díky

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.