Koupě bytu bez RK

Od: Datum: 04.01.16 23:13 odpovědí: 9 změna: 04.01.16 23:38

Ahoj,

chci se zeptat,chceme koupit byt 2+1, za 1 500 000 bez RK. Byli jsme na prohlídce s majitelkou. RK také nabízí byt ale nemají žádnou smlouvu s majitelkou za cenu 1 580 000. Vyplatí se vše vyřídit přes RK? Nevěřím žádné real.kanceláři, kvůli zkušenostem známých. Musí se složit jejich provize jako záloha a pak vyřídit úvěr a známý takhlé u RK přišli o celou zálohu kvůli 1 týdnu. Když do toho půjdu na vlastní loket,kolik utratím za právníky a veškeré výlohy? Děkuji


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 04.01.16 23:21
Smlouva 3-8000, katastr 1000kč za úkon, ve vašem případě, pokud si berete hypotéku, zaplatíte 2000,-uschova u advokáta cca.3-5 tis
Poté otázka, kdo zaplatí daň z nabytí nemovitých věcí - dnes je to na dohodě mezi prodávajím a kupujícím, od dubna 2016 by měla být novela, že platí kupující.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: kupbytu
Datum: 04.01.16 23:22

Hypotéka bude bez poplatku 2000. I bez poplatků za odhad,vedení,atd...

Datum: 04.01.16 23:21

Jde to s advokátem nebo notářem. Advokát má ceny smluvní a většinou (prakticky vždy) to bude levnější, než notář. Notář má ceny podle notářského tarifu 196/2001 Sb., položka A a C, za smlouvu kupní a úschovu, podle mého zběžného výpočtu dohromady asi 20 000Kč + 1 000 Kč správní poplatek katastru nemovitostí. U advokáta to bude tak polovina.


doplněno 04.01.16 23:24:

Co se smlouvy týče, ta zas tak drahá nebude ale důležitější podle mě je úschova peněz.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: kupbytu
Datum: 04.01.16 23:26

Takže advokát do 15 000, za co tedy platím RK 80 000? :( Nechci hlavně platit absurdní zálohy provize RK a pak o ni přijít. Prodávající když bude vědět,že byt chceme nebude dál ho nabízet.

Datum: 04.01.16 23:29

RK není charita, zadarmo to nikdo dělat nebude. Holt tak to je a lidi jim nechávají vydělat a ve většině případů se kupuje a prodává právě přes RK i když většina jsou pěkný vyčůránci slušně řečeno.


doplněno 04.01.16 23:38:

teď už se ptáte na dost nepodstatné věci. prostě si nějakého sežeňte, takový problém to není na internetu vyhledat. Podstatná věc, že pokud zvolíte notářskou úschovu, tak ta zpravidla bývá dražší, nicméně za peníze ručí stát (pokud je notář zpronevěří, pak je dostanete zpět), za advokátní úschovu, která je levnější, nikdo neručí, takže pokud je advokát zpronevěří, nedostanete nic, max. se o vás bude psát v novinách.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: kupbytu
Datum: 04.01.16 23:31

Má ČS svého notáře,když budeme mít hypotéku od nich?

Datum: 04.01.16 23:34

Ne, notář nikomu nepatří. ČS Vám akorát nabídne úschovu, dokumentární akreditiv a jestli něco zkazíte u katastru na vkladovym řízení, tak kvůli zákonnejm lhůtám se dostanete lehce do několika měsíčního skluzu. Po tu dobu budete v nejistotě jak s penězma, který může ČS odmítnou vydat, tedy čerpat hypotéku, tak i s nemovitostí, protože nebude přepsaná v katastru. Vemte si advokáta. Jinak RK platíte službu, cena je stanovená nabídkou a poptávkou, s nákladama to nemá nic společnýho.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 04.01.16 23:36
avatar
Někdo mi říkal, že u notáře je to nějak pojištěno. Advokát se může s prachama vypařit a máte vyděláno.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 04.01.16 23:38

JJ, advokát čeká na 1,5 , což je u chudýho advokáta pár měsíců práce :-D TV Nova BUBUBU, pojištěný peníze jsou všude. Advokát i notář to dávaj na svůj schovací účet u některé z bank. Notář je daleko víc svázán notářskym řádem, advokát je také vázán zákonem o advokacii.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.