Výpověď družstvu z nájmu orné půdy

Od: Datum: 15.12.15 16:32 odpovědí: 11 změna: 15.12.15 18:10

Dobrý den,

chci kupovat pozemek, na kterém budu stavět, ale pozemek má pronajaté od nynějšího majitele družstvo s tím, že výpověď musíte dát do října a výpovědní doba je rok. Letos už je bohužel po termínu a tak bych musel čekat dva roky. Vztahuje se i na mě, jakož to nového majitele pozemku tato smlouva (majitel pozemku-družstvo), musím čekat dva roky na to, než budu moci na pozemku stavět? Dá se nadřadit nějaký zákon této smlouvě? Předem děkuji za odpověď. P.N.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od:
Datum: 15.12.15 16:45

Závazky se přenášejí na nového nabyvatele. Zkusil bych se dohodnout s družstvem o ukončení nájemní smlouvy.

Ohodnoceno: 3x
 
Datum: 15.12.15 16:47
avatar

Velice správná odpověď.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 15.12.15 16:47
avatar

Zdravím,
jak to je se smlouvou netuším, ale řešení to určitě má, i kdyby to třeba díky smlouvě normální cestou nešlo. Pokud oslovíte družstvo a nabídnete jim, že se s nimi finančně vyrovnáte (tj. nahradíte jim škodu, která jim vznikne tím, že už třeba zaseli, ale díky vaší stavbě už nebou moci sklidit apod.), nevěřím tomu, že byste se s nima nedohodl. Ale vycházejte z toho, že vy potřebujete dohodu s nima, ne oni s vámi.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 15.12.15 16:51
avatar

ano,a buď rád,že jen dva roky,všeobecně je na zemědělské pozemky 7let,1rok je pouze v případě,že jdeš na pozemkách hospodařit,a ještě to bejvá s ohledem na hospodářskej rok>>> odpověď je napsaná podle zkušeností s nájmem polí od různých institucí,co je v zákonem daný nevim,jen snad ta maximální doba 7let,co všici většinou využívaj...

(reaguju na @ronyx: problém je v tom,že na pozemky se dávaj dotace a ty se vyřizujou i více jak rok dopředu,takže to finanční vyrovnání by asi neunesl...)

Ohodnoceno: 0x
 
Od: pn®
Datum: 15.12.15 17:01

Jj, máš pravdu, smlouvy se s družstvy sepisují na 1,3, 7let a výpověď se většinou rovná délce nájmu právě skrz dotace a plán setby. Tady jde jen o to, že nám to nevyšlo o dva měsíce a asi to bude jen o lidech, na které v družstvu natrefím. I tak díky všem za odpověď.

Datum: 15.12.15 16:54

Jen dotaz - a dá se na orné půdě stavět? Docela mne to zajímá .


doplněno 15.12.15 17:05:

pro- mcmerkurion®

já myslím že naopak je to docela problém , možná jak kde

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 15.12.15 16:56
avatar

na svém pozemku si můžeš dělat co chceš,zažádáš o vyjmutí,a ve většině případů (jsou samozřejmě výjimky) se to schválí...


doplněno 15.12.15 17:07:

@tomas11: u nás a v okolí,ne,ale asi záleží na územním plánu obce...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 15.12.15 17:01
avatar

tomas11: Abys mohl stavět tak musíš nejdříve vlastnit nějaký pozemek bez břemene.Je jedno zda je to orná puda nebo zahrada... Stejně musíš požádat o převedení půdy na stavební pozemek jinak stavebni povoleni nedostaneš.Tak proč ten Tvuj dotaz?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 15.12.15 17:07

Jak jsem psal výše - protože mne to zajímá .

Ohodnoceno: 0x
 
Od: pn®
Datum: 15.12.15 17:06

Na orné půdě se stavět nesmí (z vlastní zkušenosti vím). Pokud není v územním plánu napsáno, že se tam stavět může. Pokud je to klasická orná půda, musel by ti příslušný obecní úřad dát souhlas, zapsat změnu do ÚP (tu si pěkně zaplatíš,pokud se zrovna nědělá nový), pak si teprve zažádáš o výjmutí a můžeš stavět. Takže vše je na příslušném úřadě.

Od: buss®
Datum: 15.12.15 18:10

Vy chcete stavět a nemáte vypořádané vztahy. Nehleďte na smlouvu a zkuste jednat s družstvem, spíše vlastník, asi tam teď sadili nic, nebo ano? Co když vám to pak úřad nepovolí? Jaký záměr tam má obec, víte to? Víte co má nynější vlastník přesně ve smlouvě? S takovým závazkem bych to nekupoval. Pokud to není na kšeft.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.