Dobrý den,
chci kupovat pozemek, na kterém budu stavět, ale pozemek má pronajaté od nynějšího majitele družstvo s tím, že výpověď musíte dát do října a výpovědní doba je rok. Letos už je bohužel po termínu a tak bych musel čekat dva roky. Vztahuje se i na mě, jakož to nového majitele pozemku tato smlouva (majitel pozemku-družstvo), musím čekat dva roky na to, než budu moci na pozemku stavět? Dá se nadřadit nějaký zákon této smlouvě? Předem děkuji za odpověď. P.N.
3x
Závazky se přenášejí na nového nabyvatele. Zkusil bych se dohodnout s družstvem o ukončení nájemní smlouvy.
1x
Jen dotaz - a dá se na orné půdě stavět? Docela mne to zajímá .
doplněno 15.12.15 17:05:
pro- mcmerkurion®
já myslím že naopak je to docela problém , možná jak kde
na svém pozemku si můžeš dělat co chceš,zažádáš o vyjmutí,a ve většině případů (jsou samozřejmě výjimky) se to schválí...
doplněno 15.12.15 17:07:
@tomas11: u nás a v okolí,ne,ale asi záleží na územním plánu obce...
tomas11: Abys mohl stavět tak musíš nejdříve vlastnit nějaký pozemek bez břemene.Je jedno zda je to orná puda nebo zahrada... Stejně musíš požádat o převedení půdy na stavební pozemek jinak stavebni povoleni nedostaneš.Tak proč ten Tvuj dotaz?
Na orné půdě se stavět nesmí (z vlastní zkušenosti vím). Pokud není v územním plánu napsáno, že se tam stavět může. Pokud je to klasická orná půda, musel by ti příslušný obecní úřad dát souhlas, zapsat změnu do ÚP (tu si pěkně zaplatíš,pokud se zrovna nědělá nový), pak si teprve zažádáš o výjmutí a můžeš stavět. Takže vše je na příslušném úřadě.
0x
Zdravím,
jak to je se smlouvou netuším, ale řešení to určitě má, i kdyby to třeba díky smlouvě normální cestou nešlo. Pokud oslovíte družstvo a nabídnete jim, že se s nimi finančně vyrovnáte (tj. nahradíte jim škodu, která jim vznikne tím, že už třeba zaseli, ale díky vaší stavbě už nebou moci sklidit apod.), nevěřím tomu, že byste se s nima nedohodl. Ale vycházejte z toho, že vy potřebujete dohodu s nima, ne oni s vámi.
0x
ano,a buď rád,že jen dva roky,všeobecně je na zemědělské pozemky 7let,1rok je pouze v případě,že jdeš na pozemkách hospodařit,a ještě to bejvá s ohledem na hospodářskej rok>>> odpověď je napsaná podle zkušeností s nájmem polí od různých institucí,co je v zákonem daný nevim,jen snad ta maximální doba 7let,co všici většinou využívaj...
(reaguju na @ronyx: problém je v tom,že na pozemky se dávaj dotace a ty se vyřizujou i více jak rok dopředu,takže to finanční vyrovnání by asi neunesl...)
0x
Vy chcete stavět a nemáte vypořádané vztahy. Nehleďte na smlouvu a zkuste jednat s družstvem, spíše vlastník, asi tam teď sadili nic, nebo ano? Co když vám to pak úřad nepovolí? Jaký záměr tam má obec, víte to? Víte co má nynější vlastník přesně ve smlouvě? S takovým závazkem bych to nekupoval. Pokud to není na kšeft.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.