Rekonstrukce starého domu

Od: Datum: 12.12.15 01:07 odpovědí: 15 změna: 17.12.15 07:07
Dobrý den, shanime dum v Benešově a jediny levny je za 690 000. Je to 2+kk ale někdy z roku 1950. Plus půda k ve stavbě. Novostavby tu stoji kolem 5M. Je ale potřeba většina domu zrekonstruovat. Střecha,rozvody,podlahy, steny. Prostě vše. Zítra jdu na prohlidku ale vypadá ze je dům trochu mokry. Ma to smysl? Vyplatí se zaplatit si nejakeho stavebníka aby řekl zda ma cenu to rekonstruovat? Dík
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: vilik
Datum: 12.12.15 07:38

U​ takového domu ho nakonec předěláte úplně celý. Dispozici, elektřinu, vodu, odpady, omítky, izolace, okna, podlahy, okapy, střechu, topení. Pořád bude mít horší parametry než novostavba, ale můžete šetřit na vlastní práci.Takže si nejdřív dojděte na prohlídku sám kvůli lokalitě, jakou má zahradu, jaké přípojky ( plyn, voda, odpad, elektřina ), jaké sousedy, jestli mají uklizeno na zahradách, jaká je dostupnost služeb. Teprve potom vezměte odborníka, který zhodnotí postup a časovou návaznost oprav. Třeba krov může být dobrý, ale bude nutno podříznout apod. Ovšem připravte se na dlouhý život na staveništi, pokud nemáte hned na opravy, výměnou za to, že neplatíte nájem a dáváte do svého.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.15 09:20

Ja bych do toho nesel...

Pokud u domu neni 2000m pozemek, nebo neni na nejakem super miste, je lepsi a levnejsi varianta postavit dum novy.

Ve starem vymenite vse krome casti obvodovych zdi a porad to bude stary dum.

Dejte sem schvalne odkaz na ten inzerat

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.15 12:04

Inzerát jsem našel, do tohodle bych v žádném případě neinvestoval, té vlhkosti se nezbavíte. Sám jsem si koupil podobnou hrůzu, ale tohle je na zbourání.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.15 12:33
avatar

můžete hodit odkaz?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.15 12:28
avatar

Rekonstrukce určitě ne - vlhkosti se nikdy nezbavíte / nejlepší variantou je zbourat a postavit nový, nicméně pokud není pozemek dost velký tak se to asi nevyplatí já osobně bych do toho nešel - Možná to ve finále nebude stát dohromady vše 5milionů ale o něco málo méně (nečekejte že extrémně ušetříte) - ale toho času, energie nervů- pokud budete rekonstruovat tak počítejte s tím že částka bude ještě vyšší - objevý se nečekané problémy, doděláte a můžete dělat znovu dál zase něco dalšího.

NEREKONSTRUOVAT - LÉPŠÍ ZBOURAT / NEKUPOVAT STARÉ - neušetříte

u Rekonstrukce narazíte na problém s tím že nestačí že někdo dojede a udělá to jako všude jinde - část bude potřeba zbourat, část se dá využít, přichází atypická (DRAHÁ) řešení problému která nikdy nebudou 100% funkční - například u vody, plynu, vytápění, elektřiny apod. stejně tak u střechy.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.15 12:54

no, máte všichni pravdu, že dávat do pořádku starý dům je většinou na několik let a že stavět na zelené louce je lepší. Ale... Ale jestliže stavebník nedosáhne na hypoteku na nový dům, tak vezme starší, může v něm i bydlet a pomalu předělávat. Je to náročný, ale jde to

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 12.12.15 12:59
avatar
Cena je odrazem stavu. Dozivotne se budete zabývat opravami a výsledná cena bude vysoká.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.12.15 18:36
avatar
Tyhle názory mě zvedají ze židle, jde to, ale žijete na staveništi a to není život,jaký si obvykle představujeme.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: vilik
Datum: 14.12.15 02:11

Mne zase zvedají vaše názory. Když nemám nebo nedosáhnu na 5 milionů a nechci platit zvyšující se nájem, je to i několikaleté staveniště docela dobrá alternativa. Hlavně v tom, že mám kde bydlet. Důležité je spíš zhodnocení, na co ještě má člověk sílu a co už sám nedá. A podle toho volit vhodný dům při koupi. Samozřejmě, pokud dostanete 5 mega hypo a dokážete splácet, zdá se vám to k ničemu.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 16.12.15 20:35
avatar

Vytrácí se moudrosti starých babiček a dědku..Rozhledněte se na parcele zejména v místech,kde máte na zdi mapy od vlhkosti...Sám jsem před 45 lety byl přiženen do vily,kde byla plísen v pokoji,ale NARÁŽEL jsem na tchyni,majitelku,že nechtěla přesadit tradiční kytky,co vytváří u zdi vlhkost do delší vzdálenosti...Takže jsem raději majitel bytu ve městě a hooodně daleko...Zasadtě nedaleko vlhkých zdí BŘÍZKY a za dvě sezony máte barák suchý,aniž byste musel dělat nějaké nákladné izolace,Ty břízy vám tu vlhkost vychlastají...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 17.12.15 07:07
avatar

Ty břízy vám tu vlhkost vychlastají..

... a pak uschnou, nebo budou přitahovat vodu?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.15 16:18
avatar

Před lety jsme podobný dům koupili,bylo to strašně moc nákladů navíc,ale postupně a výsledek je velmi slušný.Důležitá je možnost aspoň v části bydlet a postupně dům přestavovat.

JB

Ohodnoceno: 1x
 
Od: masara
Datum: 13.12.15 18:13

http://bytecheck.cz/ nemám s nimi osobní zkušenost, ale možná by to stálo za zvážení

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 14.12.15 04:14

Tohle je otázka. V každém případě bych radši ještě hledal. Nevěřím, že v okolí se nenajde něco na výběr. Někdy pohledová maličkost v rozdílu staveb, vás může stát statisíce. Vím o čem mluvím, já jsem ale výběr neměl. Zdědil jsem rodinný barák po rodičích postavený v roce 1851. Všechny naše finance to spolklo a pořád je to jen starý barák s mnoha nedostatky.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.12.15 19:45
avatar

bydlet se dá i v bytu.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.