Trvalý pobyt přes nesouhlas majitele

Majitel bytu to dostane doporučeným dopisem na vědomí. Dokonce i spolumajitel, pokud je více vlastníků.

Mám ten dopis doma, z minulého týdne. Možná to bude jen u spoluvlastníků, aby jim sdělili, že druhý spoluvlastník vydal souhlas s trvalým bydlištěm. Před měsícem jsem dával svolení synkovi a snaše k trvalému pobytu, byl jsem tam osobně, ale manželce jako spoluvlastníkovi zatím nic nedošlo..

a teď se v tom vyznejte..

Text dopisu od magistrátu:

Oznámení majiteli

Podle zákona č.133/2000sb., §10, odst.7 Vám oznamujeme, že dne 29.10.2015 byla do předmětného bytu v domě č.p. 1842 ulice ble ble, město ble ble, přihlášena k trvalému pobytu 1 osoba a to pan ble ble, na základě souhlasu s přihlášením od paní ble ble...

podepsán referent evidence obyvatel..

Tak jest psáno.

Nevím, jestli a jak se to může dozvědět majitel bytu, že tam má dotyčný nájemce přihlášen trvalý pobyt, ale podle NOZ právo na přihlášení trvalého pobytu zakládá nájemci nájemní smlouva k bytu. Majitel bytu nesmí nájemci zakázat přihlášení trvalého pobytu a to ani ústně ani písemně, pokud by to uvedl do nájemní smlouvy, je toto ujednání neplatné.
Jediné, co majitel bytu legálně může, je nájemci smlouvu neprodloužit. Nelegálně toho samozřejmě může mnohem víc - např. dělat naschvály s vodou, elektřinou atd., ovšem proti tomu se nájemce může bránit soudně.
Hodně majitelů bytů má snahu bránit přihlášení trvalého pobytu do bytu, ale vzhledem k omezením, která z toho, že v pronajatém bytě nemáte trvalé bydliště, plynou (a neustále jich přibývá - nemožnost požádat o sociální dávky, nemožnost zvýhodněného parkování u domu v něterých částech měst atd.) bude celkem logicky ubývat i lidí, kteří si byt, kde si nemohou přihásit trvalý pobyt, pronajmou.

Je sice pravda, že zapsat si nájemní byt jako trvalé bydliště je možné i bez souhlasu majitele, ale je lepší ho k tomu souhlasu přesvědčit. Majitel by mohl smlouvu neprodloužit, nebo vypovědět s výpovědní lhůtou. Vysvětlete majiteli, že je pro něj výhodnější trvalý pobyt nájemníkovi povolit:

1) nájemník má právo mít trvalé bydliště tam, kde skutečně bydlí. Je prostě součást bydlení.

2) nájemník může dostávat příspěvek na bydlení, takže majitel má větší šanci, že dostane nájem. Navíc příspěvek na bydlení lze přímo posílat na účet majitele. Příspěvek na bydlení lze získat pouze na takové nájemní bydlení, které je zapsané jako trvalé bydliště.

3) nájemník bude dostávat veškerou úřední korespondenci přímo domů, nebude tedy plýtvat čas a peníze na vyzvedávání případné úřední korespondence, tím se opět zvýší šance, že bude mít na nájem. Zároveň eliminuje riziko, že nájemník případné upomínky zmešká.

4) Pokud opravdu dojde na exekuci, bude exekutor s největší pravdepodobností z místa trvalého bydliště. Majitel pak bude muset jednat s exekutorem ze vzdáleného města.

5) Exekutor bezpochyby navštíví nejprve adresu, kterou dlužník zapsal jako kontaktní u žádosti u půjčky. Tomu majitel nezabrání. Trvalé bydliště slouží exekutorovi jen pro korespondenci. Ochránit majetek v bytě majitele je nutno jinými prostředky (například soupisem inventáře přímo v nájemní smlouvě).

6) Až se nájemník odstěhuje, lze mu trvalé bydliště z pozice majitele zrušit bez jeho souhlasu.

Jinými slovy nejsou žádné důvody, proč nájemníkovi v zapsání trvalého bydliště bránit.

Na závěr se zeptejte se majitele, jestli chce mít v nájmu zodpovědného občana, který chce komunikovat s úřady nebo chodit k volbám a vydrží mu v nájmu co nejdéle, nebo feťáka, kterému je jedno, kde má trvalé bydliště.

Dobrý den, ano, zjistí to dotazem na radnici, když prokáže, že je majitel bytu. Zdravím!

milancukrar - a víte to jistě? Pamatuji dobu, že když se šel majitel zeptat na toto na úřad, tak mu to nemohlo býti sděleno. Nyní je už situace lepší, tak dotaz zodpoví, ale o zasílání informace (a ještě doporučeně) jsem neslyšel, resp. žádný dopis jsem nedostal. Není to nějaká krajová specialita .

milancukrar - děkuji Vám za to doplnění.

milancukrar - úžasné. Úřad funguje tak, jak by měl.

Docela jste mě překvapili, když jsem se vdala, manžela nechtěli přihlásit bez souhlasu, majitel bytu podnik to odmítal a nakonec jsme to museli řešit soudně, podnik to nakonec vzdal.

Zdravím, tohle jsem si myslela taky že se to nedozví, ale víte jak rychle se šíří zprávy . A nejsem si moc jistá, ale myslím si že u příspěvku to už není moc podmíněno trvalým pobytem, ale to bych Vám asi lhala.