Pozemek pod a okolo rodinného domu (18 x 36 m) je mírně nakloněný od cesty před domem k parcelám sousedů za ním a vedle něho. Polovička dešťové vody ze střechy se odvádí dopředu cca 6 m do příkopu u cesty, zadní polovička na pozemek za domem a většinou se vsákne do trávníků a záhonů... Při velkých lejácích ovšem voda stékala po svážnici i na sousední pozemky...
Jeden soused udělal před časem plot s betonovou zídkou a zamezil odtoku vody. Druhý, nový soused teď udělal to samé, a na konci zahrady v nejnižším rohu je po dešti rybník, skleník plave atd. Majiteli to vůbec nevadí, voda vsákne, vydatná zálivka ve skleníku jen prospěje.
Ale:
Nový soused tvrdí, že voda prosakuje do jeho garáže a montážní jámy vzdálené dobrých 12 m od hranice pozemku a že třeba všechnu vodu odvést dopředu do rigolu. To by představovalo náklady na kanalizaci , protože roury by musely jít ve spádu vzduchem na podpěrách nebo držácích při stěně nějakých 22 m, co by se zase nemuselo líbit druhému sousedovi ( estetická vada)
Předcházející soused byl laik a fušer, podle toho zřejmě vypadá i ta izolace jeho domu a garáže, chybí drenáž, novému sousedovi může zatékat i voda z jeho pozemku, co on ale odmítá...
několik otázek:
1. existuje nějaký zákon, který upravuje nakládání s dešťovou vodou?
2. není zamezení odtoku vody z pozemku (např. zhotovením betonové zídky) zásahem do práv majitele?
3. jak na to, aby se nepokazily sousedské vztahy?
4x
1. Nejbližší právní úprava je pravděpodoně Vyhláška o obecných požadavcích na využívání území (501/2006 sb.), kde stojí psáno (§21,bod3):
Vsakování dešťových vod na pozemcích staveb pro bydlení je splněno [§ 20 odst. 5 písm. c)], jestliže poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemku činí v případě
a) samostatně stojícího rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci nejméně 0,4,
Celé znění je např na: epravo.cz/...
Článek k uvedené problematice je na portálu tzb info: tzb-info.cz/...
2. Ploty kolem pozemku se po poslední novelizaci stavebního zákona mohou stavět bez povolení (ohlášení),otázka je, zda by plot neměl mít v podezdívce otvory pro průtok dešťové vody.
3. Pokud to jen půjde, tak jednat diplomaticky. Chtělo by to domluvit se a odstranit to umělé jezero, které zvyšuje hladinu podzemní vody, i když jen občas. Sousedé dole by měli pochopit, že přívalové srážky potřebují někudy odtéct a udělat jim cestu. Přesvědčit je ale asi nebude jednoduché, zvlášť když už řešení sami vymysleli.Dříve pomohlo někdy věci vyřešit u piva v hospodě.
Jistě máte na stavbu kolaudační rozhodnutí a tedy z Vaší strany je, myslím, vše v pořádku.
4x
Napadlo mě zajímavé řešení tohoto problému.Proč se zbavovat vzácného produktu,jako je dešťová voda a zahradu zalévat a záchody splachovat pitnou drahou vodou?Dešťovku bych lapal do nádrže a na výše popsané použití pěkně využil.Máme podzemní nádrž skoro 15 m3 a na malou zahrádku skoro nestačí.
Také by šlo vybudovat jezírko kde by se dalo shromáždit také mnoho m3 vody.Rostliny v jezírku by také mnoho vody spotřebovaly.Pro přepad z parcely by toho mnoho nezbylo.Ani náklady by nemusely být nesnesitelné.
JABRAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.