Může se prodat sklep?

Od: Datum: 24.11.15 15:11 odpovědí: 1 změna: 24.11.15 16:43

Při procházení inzerátů na prodej a pronájem garáží a garážového stání jsem narazil na inzerát, že někdo prodá sklepní kóji. Říkám si, jestli je možný takovou věc prodat tak, aby kupující se stal opravdu jejím vlastníkem a nedopadlo to tak, že prodávající časem prodá i byt a nový vlastník bytu vyhodí toho, co tu koji koupil


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 24.11.15 16:43

Prodat se dá skoro všechno (včetně Eiffelovky a Karlštejna). Prodat se dá i sklep. Teroeticky snad i ta sklepní kóje (kóje není pevně vyzděná). Problém je to administrativní, poněvadž aby bylo možno něco prodat, musí to být vymezeno. Takovým vymezením bývá prohlášení vlastníka budovy, kde je dům rozdělen na jednotky a je stanoven vlastnický podíl na budově příslušející k jednotlivým jednotkám. A teď ten kámen úrazu. Vlastník jednotky nemůže bez souhlasu ostatních spoluvlastníků měnit velikost jednotky, které je kóje pravděpodobně součástí. Teoreticky tedy sklep prodat lze, u sklepní kóje záleží na tom, jakým způsobem je uvedena v prohlášení vlastníka (dovedu si představit, že jde jen o "vykolíkovanou" část prostoru s více spoluvlastníky - ale jistý si nejsem. V každém případě to však vzhledem k nutnosti změnit prohlášení vlastníka je cesta složitá, nejistá (je potřeba souhlas sousedů) a není zadarmo - někdo tu změnu prohlášení musí udělat.

Ohodnoceno: 2x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.