Zdravím a prosím poraďte:máme kanalizační přípojku,která se vybudovala před více jak deseti lety.Podle OZ je přípojka stavbou a patří vlastníku nemovitosti,ke které je připojena.Část přípojky vede pod sousedovým pozemkem a je vyústěna do městské kanalizace.Bývalý vlastník nemovitosti mi řekl.že takové řešení nařídil obecní úřad a bývalý vlastník sousední nemovitosti(otec toho dnešního) s tím souhlasil.Domek chceme prodat a současný soused s tím,resp.s naší kanalizací má nyní problém.Neřekl přesně co mu začalo až teď vadit a mě by zajímalo,jaká práva a povinnosti z této situace vyplývají pro mě.Podle nového občanského zákoníku existuje mezi sousedy předkupní právo na stavbu či pozemek,ale mohu prodat kanalizaci,když mi nebude chtít prodat ten svůj kus pozemku,pod kterým kanalizace vede?(jedná se asi o 4m2)
3x
Po deseti letech se již jedná o tzv. vydržené věcné břemeno. Takže je otázka zda ona přípojka existuje 9,5 roku, nebo 10,5.
Nepředpokládám, že je na katastru věcné břemeno zaneseno, to by potom bylo (pro Vás) zcela bez problémů.
Tyto věci jsou prostě nešťastné...a zvláště pokud jsou bez smlouvy (dobré smlouvy).
2x
Proč by jste prodával vlastní kanalizaci. To není rozumné. Pokud by na to šlo uplatnit vydržení, jak tu někdo radí, tak bych začal pátrat, jak si to pojistit do budoucna. Podle mně(nejsem právník), zápisem do katastru jako majitel, nebo zřízení věcného břemene. Záleží na tom, jak silnou pozici budete mít, co se Vám povede vyjednat se sousedem atd. Asi to bude chtít i kus diplomacie.
0x
já se domnívám, že kanalizace není vaše ale obce, nebo jiné instituce..a asi na ni bude věcné břemeno..
0x
Dobrý den,s tímto máme úplně stejnou zkušenost,bohužel špatnou.Soud nám žalobu na vydržení zamítl !Kan.přípojka ležela v pozemku,který kdysi patřil k našemu domu.Velký dům se rozdělil mezi bratry,nedávno jej dostala darem vnučka jednoho z nich.Zde padla kosa na kámen-přerušila ji.Věcné břemeno užívání ani po cca50 letech neprošlo! Výrok soudu:Není to písemně smluveno! Konec a tečka. Nemáme kanalizaci a ještě musíme zaplatit soudní výlohy 51 tisíc!?
Ptám se-proč máme zákony?
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.