Hypotéka, jak na ní?

Od: Datum: 19.08.15 19:31 odpovědí: 8 změna: 20.08.15 20:46
avatar

Ahoj,

mám dotaz ačkoli si myslím že je to to zbytečné. S partnerkou bychom rádi šli do hypotéky ale moje zaměstnání je proměnné a tak si měsíčně vydělám cca 12000 - 15000. Partnerka je na nescopence kvůli těhotenství. Blbá otázka: Máme šanci získat a hypotéku? A případně do jaké výše?

Díky za odpovědi.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: audithomas
Datum: 19.08.15 19:42
Mám jednou tolik vyšší plat a sám si ji nedovolím vzít.S přítelkyní máme 2+1 pronájem za 6000 i s energiema a jsme spokojený.Nehodlám mít v budoucnu starosti o splátky hypotéku.Navíc u nás stojí rekonstruovane byty do 1 miliónu 3+1,takže 6-7 let budeme šetřit a pak si byt koupíme za své.Mám také malou dvouměsíční dcerku a pritelkyni na mateřské.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.08.15 19:45
avatar
Ideálně zkuste 2 roky šetřit a hned budete vědět, jak jste na tom. Vzít si 100% půjčku je sice populární, ale drahé a navíc jen pro bonitni klienty, což vy nebudete.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.08.15 19:46

Na rovinu, problém přeci není v tom, kolik vám půjčí, ale kolik potřebujete a kolik jste schopni splácet. Např. si odpovědět na otázku, jste schopni platit 12-15 tis. měsíčně 20-25 let, atd. Neměl bych chodit do banky s tím "kolik mi půjčíte?".

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 19.08.15 20:07

Zdravím,

nepředpokládám,že máte něco našetřeno,takže ve vašem případě získat 100% hypotéky je téměř nereálné,snad nějakých 400-500 tisíc korun maximálně.Nevím,kde bydlíte společně teď,ale vezměte v úvahu,že až se děcko narodí,bude o odběr peněz postaráno ani nebudete vědět jak.Volil bych raději formu podnájmu a až se něco podaří našetřit (je-li to ve Vašem případě vůbec reálné),tak pak zkusit hypo.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 19.08.15 20:11
avatar
I kdyby Vám hypotéku náhodou schválili, jste schopní pravidelně splácet měsíční splátku hypotéky, elektřinu, internet, telefony, poplatky za služby, rozhlas a TV, daň z nemovitosti, odpady, pojištění domácnosti.. K tomu pokud máte auto, tak zaplatit jeho provoz. Pak jídlo, oblečení a pak náklady na miminko? Navíc čím bude starší, tím více peněz budete vydávat, přibude další. Co vybavení domácnosti, co když nějaký spotřebič odejde a bude třeba pořídit nový? Dokážete našetrit částku, která bude odpovídat alespoň třem měsíčním splátkám pro strýčka příhodu?
100% hypotéky se dnes poskytují snad jen výjimečně. Máte našetřeno alespoň 20% hodnoty nemovitosti, kterou byste chtěli koupit?
Ohodnoceno: 0x
 
Od: luky*
Datum: 20.08.15 20:00

Já mám podobný příjem a partnerka je na 4-leté mateřské, máme dvě děti a přesto jsme hypotéku zkusili.

Předtím byt 2+1 1000 nájem, 1700 záloha na režie (topení, voda, spol.el.) 1500 elektrika. Malý dvorek, celkem čtyři byty, plac ve sklepě, kój na půdě. Přátelské vztahy.

Nyní dům na hypotéku 4+1+šatna, veranda, dvě koupelny. 4900 hypotéka, 4100 po refinancování, 1300 záloha na režie (na topení si odkládám, voda přes sipo 300), 1500 elektrika. Dvůr, garáž, zahrada, sklep, stodola, dílna, podkroví s možností půdní vestavby. Úspora za vlastní zeleninu, místo pro bazén. Ještě chceme slepice. Garáž, auto pod střechou, předtím na parkovišti, jednou se mi ztratili značky.

Než jsme do toho šli zkoušeli jsme jestli také vyjdeme. Odkládali jsme si každý měsíc 5000. Takže jsme nějaké prostředky měli. Nyní odkládám každý měsíc 1500 a sem tam nějaké peníze třeba z melouchu nebo prémií na spořící účet na investiční záměry (nová střecha, oprava dvora, studna, rekultivace zahrady, podle prosředků a akutnosti to někam vrazíme). Zatím jsme zateplili půdu a udělale drenáže kolem domu. Navíc na další spořící účet odkládám každý měsíc zálohy na výroční platby (pojištění domu, povinné ručení, popelnice apod.). Když přijde složenka jen tam šáhnu a zaplatím. Když pak třeba marodím, tak další měsíc jen neodložím těch 1500 a trochu se uskrovním.

No a samozřejmě mi nějaké peníze ještě zbydou, na pivo, nějakou radost nebo večeři. Takže možnost má každý, jen se chce umět trochu uskrovnit a zbytečně neutrácet nebo neutrácet za blbosti. Uskrovnit ovšem jen trochu, protože by určitě nikoho rozvalovat se ve velkém domě jen o chlebu a vodě, třeba dvacet let.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 20.08.15 20:39

Dům se splátkou 4100Kč mohl stát maximálně cca 1,3mil kč a to při splácení 40let.

To je ale cena na většině území ČR spíš pro 3+1 v paneláku, než pro rodinný domek v dobrém stavu. Píšu to hlavně proto,aby si ostatní uvědomili, že domek má daleko více nákladů. Z vlastní zkušenosti mohu říci, že obyčejný rodinný domek stojí min. 10tis měsíčně po dobu života jeho majitele,aby neklesala jeho hodnota a tedy nechátral.

doplněno 20.08.15 21:04:

Dík za odpověd.

Ať se daří domek rychle splatit a ať se vyskytne co nejméně problémů při jeho opravách.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: luky*
Datum: 20.08.15 20:46

Souhlasím s vámi. Je nutno dodat, že se nejedná o město. Spíš takovou "střediskovou" obec. Kdysi město a pak městys. Nyní okolo tisíce obyvatel.

Původně byla hypotéka na 35 let. Míň to prostě nešlo. Teď po refinancování na 30 let. Chtěl jsem 25 a splácet stejně, ale to už taky nešlo.

Každopádně za sebe spokojenost. Ale každý to má jinak a má jiné nároky.

doplněno 20.08.15 21:14:

Děkuji. Ať se daří i vám.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.