Zed mezi dvěma domy

Na katastru nemovitosti bývá věcné břemeno, ..

Omezení vlastnického práva

Typ Věcné břemeno štítové zdi

Takto to mám já..

Pokud to tam není uvedeno, musíte se dohodnout, nebo někdo něčím doložit, nebo to musí určit soud.

Ampér radí dobře, jděte na katastr a tam hledejte v historii obou domů. Třeba najdete, který dům byl první. Pokud nic nenajdete, sdělte sousedovi, že jste tam našel ...a něco si verohodného vymyslete. Pokud nadále bude chtít bourat, upozorněte ho na možné protiprávní řešení situace, které si určitě nenecháte líbit.

V první řadě bych neřešil který dům tam byl dřív, to z praktického hlediska nemá význam. Ještě zásadní otázka, máte skutečně jednu zeď, nebo 2 zdi na sebe nalepené. Nyní musí být 2, ale dříve se stavěla často jedna. Vidíte to často v městské zástavbě, kde se zbourá jeden barák a vedlejší normálně stojí s holou zdí. Jinak bych byl fakt v klidu, protože on svůj barák nemůže zbourat aniž by narušil váš barák. Tzn. že argument "ta zeď je moje" je z praktického důvodu naprosto irelevantní. Nikdo mu to prostě nepovolí. Čistě teoreticky, kdyby tu zeď náhodou zboural protože je jeho, tak vám způsobil škodu a musí vám jí nahradit, což by znamenalo postavit vám fakticky nový barák, protože stávající by byl ze statického hlediska na demolici. Takže by ho to mohlo také stát nějaký ten milion. Nejlepší je v tomto případě mírný útok: "Fajn klidně to zbourejte i s tou zdí a já vám garantuju, že mi zaplatíte nový barák. Mě to je jedno".

Nějak nechápu, k čemu by mu bylo bourání společné stěny. Stejně při stavbě nového domu musí dodržet odstup a tak by nejen bourání prodražilo jeho náklady ale porušil by jiné paragrafy, což by vedlo k jeho trestnímu postihu pro obecné ohrožení atd. Jinak v dnešní době jsou ale hovada, která nerespektují nic. Takže vyrazte na stavební úřad a sepište oznámení o jeho záměrech. Jinak můžete být bez baráku a stát nad sutí klidně do soudného dne.

Soused musí dokázat, že jeho dům stál dřív. Že by katastr(of)ální úřad?

Přesné stáří budov jsem nenašel na katastru žádné břemeno ohledně štítové zdi není. Soused se opírá o tvrzení jeho již zesnulého otce

Zaměření stavby prokáže na čím pozemku zeď stojí, a je to vyřešeno, pokud ani z toho nebude patrno kde je pravda a soused bude vyhrožovat bouráním, upozorněte jej že využijete všech právních kroků které náš právní řád umožńuje. Najít právníka a věc řešit... soudní stanovení vlastnictví uvedené zdi...atd. pokud tedy nebude se sousedem řeč, osvětlete mu že soud bude stát peníze a někdo bude muset zaplatit soudní náklady které budou / soud, advokáti, soudní znalci, zaměření obou domů, cestovné, ušlé náklady.../ pokud tedy dále trvá na tom že bude bourat, upozorněte jej na to že váš dům může spadnout a to vinou někoho kdo odstraní zeď. A jsme znovu u toho že pokud se nedomluvíte o vlastnictví zdi / a postupu jak se zeď bude bourat - což bude muset navrhnout statik či projektant jsme zase na nule... protože normální člověk kterého si popřípadě najme na demolici jak zjistí že je tam společná zeď a není na demolici projekt okamžitě prchá / nebo bude bourat sám a když vám to spadne zaplatí a ještě skončí v horším případě v chládku...

Takže odpověď : bourat může, pokud bude je zeď jeho, ale musí si počínat tak aby neohrozil a nevznikla škoda sousedovi a není to tak jednoduché jako zbourat zídku u kurníku na vlastním dvoře...jak by si někdo myslel...

pokud máte opravdu strach / váš soused je opravdu kaskadér / zajděte na váš stavební úřad, pokud jej obec nemá, na obci vám řeknou kde je a jak ordinuje a tam předneste svůj problém, pro jistotu si to sepište - napište jej jako oznámení a nechte si zaevidovat jeho podání a určitě vám poradí a dají vědět jak to budou řešit, i kdyby měli souseda jen upozornit a´t nedělá nevratné kroky...

Takže jestli to dobře chápu zeď může zbourat i přesto že mi ve třech místnostech odstraní zeď?