Dobrý den,mám otázku,zda mě může soused na můj betonový plot nahrnout hlínu a kameny asi od 50 do 100 cm a tím si zarovnal svůj pozemek,kde měl před tím svahovitý terén-kaskádovitý stav.Jenže nyní začala na jedné části plotu praskat betonová deska a začala se vyvalovat na naší stranu a mám strach aby nedošlo k dalším škodám.Betonový plot je cca do 1m do výšky následkem zahrnuté hlíny od souseda permanentně mokrý i za slunečného počasí nemůže vyschnout a začíná praskat i na dalších místech,začal odpadávat štuk a barva kterou jsme plot natřeli.Tím že je plot téměř stále vlhký,začíná se zahrnutá část z mé strany potahovat zeleným mechem ,je celý flekatý a pohledově nevypadá dobře,přesto že je plot skoro nový. prosím poraďte,jak se mohu bránit.
Děkuji Jana
1x
Neznam definici zakona, ale na jedne strane naseho pozemku jsou postavene garaze patrici mestu a ta zadni betonova cast je soucast naseho pozemku a stejne tak to maji dalsi sousedi vedle nas..Tu betonovou cast vsichni mame jako plot, ale zed nase neni, je mesta a nesmi nikdo z nas tam cokoliv hrnout, nechat rust popinavky, protoze nejsme vlastniky te zdi, ale mesto a mesto si to hlida. Zrovna minulej vikend jsme z te zdi strhavali popinavky, ktere se tam od nas roji, takze tak u nas..
0x
Rozhrady
§ 1024
(1) Má se za to, že ploty, zdi, meze, strouhy a jiné podobné přirozené nebo umělé rozhrady mezi sousedními pozemky jsou společné.
(2) Společnou zeď může každý užívat na své straně až do poloviny její tloušťky a zřídit v ní výklenky tam, kde na druhé straně nejsou. Nesmí však učinit nic, co zeď ohrozí nebo co sousedovi překáží v užívání jeho části.
Z toho je patrné, že plot není celý váš, ale jen jeho podélná půlka. Soused si na něj může nahrnout, co chce, avšak pokud se plot bortí, není to v pořádku.
@ernie: Z dotazu ovšem není patrné kde přesně stojí onen plot. Pokud na hranici, tak máte pravdu, ovšem je-li celý na pozemku tazatele, pak na něj nemá soused nárok.
@Jenka: Začal bych Tím, že bych ústně upozornil souseda, že vám ničí plot. Předpokládám, že to nebude mít účinek, tudíž opakovat totéž písemně a doporučeně.
doplněno 30.05.15 02:30:@ernie: Proč půl metru? Stačí že bude vnější strana plotu na hranici. Případně pár cm od ní.
Jako že má tazatel třeba půl metru svého pozemku ještě za plotem? Tak to je ovšem jiná, jistě... Ještě by mě zajímalo, jaký je rozdíl v účinku mezi ústním a doporučeně doručeným upozorněním sousedovi?
ustni vam nikdo nedokaze, skonci to na tvrzeni proti tvrzeni, zaslane s podacim listkem je pouze lepe prokazatelne 
a usetrite si nejedno stani u soudu 
no soud to pravdepodobne posoudi jinak, take proc by poskozeny posilal prazdnou A4, coz by treba zalovany mohl tvrdit, ze tam byl prazdny papir, dokument se da nechat take overit u notare, kdyby nekdo chtel byt prepeclivy, pripadnemu soudu bude stacit kopie zaslaneho upozorneni sousedovi to by pak najemnik lehce mohl tvrdit, ze pisemnou vypoved z najmu sice "obdrzel", ale dostal prazdnou obalku a proto se nemini vystehovat resite to sice logicky, ale pokec se sousedem pres plot se dokazuje precejen hure nez radne zaslany dokument Stejne tak klientem zaslana zakonna vypoved/odstoupeni od smlouvy poskytovateli, by mohl tvrdit poskytovatel sluzby/produktu, ze obdrzel prazdnou obalku a tudiz je to uz promlcene apod
No a co se tím dokáže? Že adresát dostal jakousi zásilku? No a? Pro ty méně bystré: zásilku, jejíž obsah zná jen zasilatel a adresát.
Ernie-vy nevíte jak se toto řeší?prostě se takové "psaní"píše průklepem a končí to:Vyhotoveno ve dvou výtiscích-výtisk č1 pro XY a výtisk č 2 pro ZX! stačí?
No dobře, ale jak prokážu, že jsem onu i ověřenou kopii sousedovi poslal? Tím, že to mám v tom dopise napsáno, že je to pro XY?
ernie: S tím vlastnictvím plotu to není tak jednoduché. Onen obrat "má se za to" se uplatní tehdy, není-li znám vlastník plotu. V tomto případě je ovšem vlastníkem tazatel. To ovšem nic nemění na tom, že soused polot nesmí poškozovat.
Zajímalo by mě, jak jste přišel na to, že plot patří každému jen z poloviny. Plot je toho, na čím pozemku je postaven. Max. by se oba dohodli a pak splečně plot postavili. To je ale silně nepravděpodobné. Zpravidla je vnější hrana plotu na hranici pozemku a soused nemá nárok tam cokoliv hrnout. Když se pak plot rozpadne, hned se uvidí, čí je plot a kdo bude opravu platit.
Zděný plot je celý náš,neboť jsme poměrně nákladnou výstavbu plotu hradili sami a zrovna tak je postaven na našem pozemku nikoliv na pozemku souseda.
0x
Předpokládejme, že tazatel má pravdu a rozhrada - betonová zeď je v jeho vlastnictví. Pak bych doporučoval písemně upozornit souseda, že zasáhnul nepřípustným způsobem do užívání věci ve vlastnictví tazatele s požadavkem, aby vrstva zeminy se nedotýkala betonové zdi, což by se dalo zařídit např. výstavbou nové opěrné zdi na pozemku souseda ve vzdálenosti cca 0,5 m od hranice pozemku. Dopis bych zaslal s tzv. dodejkou, což je písemné potvrzení, že adresát zásliku převzal opatřené jeho podpisem. Je to jistější než rekomando. Tuto výzvu bych měl v kopii spolu s dodejkou jako důkazy pro případné soudní řízení.
Děkuji za odpověď,ale bude to dost těžké,neboť soused si na vrstvu,kterou přihrnul k našemu plotu a vyrovnal si tak svůj terén též zasadil po celé délce plotu stromky a keře.Betonový plot je v našem vlastnictví,neboť je na našem pozemku.Nákladnou stavbu plotu jsme nestavěli kvuli tomu,aby si soused mohl stovnat svůj kaskádovitý svažující pozemek,ale z důvodu soukromí,neboť sousedův pozemek je výše nad našim pozemkem.(Náš pozemek je v rovině).
pro začátek:
§ 1017 Nový OZ
(1) Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil. Nestanoví-li jiný právní předpis nebo neplyne-li z místních zvyklostí něco jiného, platí pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m jako přípustná vzdálenost od společné hranice pozemků 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m.
Začněte osobním rozhovorem, lépe za účasti svědka, se sousedem s upozorněním, že jeho konání má za následek poškozování Vašeho majetku. Požádejte do určitého času (tak měsíc) o odstranění hlíny od plotu až do původní roviny. Jednou z dalších možností je vložení izolační folie mezi zeď a hlínu. To ovšem neodstraní tlak hlíny na zeď a její deformaci.
Posuďte se sousedem zasazené typy stromů, a vzdálenosti od plotu, předpokládaný vzrůst a případné přesazení. Dále posuďte orientaci pozemku a stromů vůči světovým stranám a možnost budoucího nadměrného stínění Vašeho pozemku. Stín z jižní a jihovýchodní strany pozemek může znehodnotit a ztížit řádné a obvyklé užívání pozemku, např. pěstování zeleniny a pod.
Pokud soused nevykoná úpravy, požádejte ho o jejich vykonání písemně, s kopiemi na Obecní úřad. Samozřejmě s dokazatelnou formou doručení. Popište všechny účinky jeho konání, tak jak popisujete v zadání otázky. Upozorněte na možnost vyžadování úhrady za opravu plotu poškozeného jeho konáním... na peníze jsou lidé citliví...
Doporučuji průběžné a časté zhotovování fotodokumentace stavu zdi, stavu vysazených stromků a podobně. Raději více foto, jak málo, z více stran. Fotografie napoví mnoho, slova se dají překroutit...
Pokud není soused vstřícný a uvážlivý, bude to těžký boj. Právo je na Vaší straně. Soused na druhé. Nezávidím Vám.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.