Jsme vlastníci chaty. Sousedé si bez našeho souhlasu v hranici která dělí náš a jejich pozemek postavili plot . Plot je drátěný , vysoký asi 2,2o m a v jednom místě ve vzdálenosti pouhých 80 cm od naší chaty.
Dotazy jsou tyto:
- Je stavba takovéhoto plotu – typ plotu, vzdálenost od nemovitosti, výška- vázána nějakou vyhláškou nebo právním předpisem?
- Měli stavbu plotu oznámit stavebnímu úřadu, bylo třeba povolení, náš souhlas nebo si to mohli postavit bez jakýchkoli oznamování a povolování?-
- Pokud jsou oba sousedící pozemky (náš i jejich) obehnány plotem o výši cca 160 cm, upravuje nějaký předpis výšku plotu, který na obvodový plot navazuje a v podstatě tyto pozemky dělí? (ten nově postavený je o ca 60 cm vyšší).
A poslední dotaz:
Od r. 2007 běží soudní proces o vydržení části pozemku mezi našimi chatami. Zmiňovaný plot je postaven na tomto kousku pozemku a stojí v hranici, která je předmětem soudního sporu. Mohou sousedé- jako žalovaní - po dobu během které běží soud , na sporném pozemku (který je dosud jejich vlastnictvím) dělat stavební úpravy (plot)a další práce?
2x
Já bych doporučila jednu věc, ale to možná nebudete chtít slyšet. Zkuste se se sousedy dohodnout a každý udělejte určitý ústupek, který uvede sousedské vztahy do normálu. Psala jsem to minulý týden u jednoho dotazu. Kvůli pitomému plotu, kdy mě neoprávněně žalovali sousedi, že jsem posunula plot do jejich pozemku. Soud trval asi 6 let a i když soud rozhodl v náš prospěch a to i odvolací, stejně jsem se raději po 40 letech odstěhovala, protože napadání neustávalo. A ani nelitovali, že museli uhradit za geodety více než 30 tis.Kč. Teď jsem nejspokojenější človíček a to i za cenu faktického ústupku. A co bude čekat Vás, když jsou chaty v bezprostřední blízkosti? To určitě nebude oddychový kout, ale mám obavy, že si půjdete na nervy. A to už je právě ten vysoký plot, do kterého se budete muset ze vzdálenosti necelého metru koukat. I když je možné, že ho budou muset dát pryč. Takže se omlouvám, že to nejsou rady odborné, ale spíš jenom popis problémů, které určitě budou následovat. I když si říkám, že mé bývalé sousedy nemůže v nekalém jednání nikdo už troufnout. Vlastně ano, potom se také sousedi i střílejí. 
A abych se polepšila, zde jsou ještě i ty rady odborné, i když to už vlastně zodpověděl kolega Milan:
1x
Podívejte se na: business.center.cz/...
tedy: zákon 183/2006sb., §103, odst.1, písmeno d, bod 6 - ploty (omezení výškou a umístěním je přeškrtnuto - novelizace?).
doplněno 16.06.09 14:32:Lidko, tohle dokonce nebyla reakce na Váš příspěvek, i když to tak vyznělo. Hledal jsem to delší dobu než je rozdíl v zadání našich příspěvků. Našel jsem to náhodou a jen mi bylo divné to přeškrtnutí, tak jsem to dal "k dobru".
František
Tak to je docela možné a měnilo by to situaci. Vím, že se o novele psalo - hovořil o tom ještě Čunek, když šéfoval MMR. Údajně mělo se to týkat právě plotů. Domnívala jsem se, že to ještě není schválené, protože to mělo být ve velké novele stavebního zákona. Zkusím se pozeptat bývalého kolegy z SÚ a dám vědět. Hodně dotazů se týkalo právě nejasného výkladu oplocení. Dík a hezký večer!
Kolego ferdo, máte bezpochyby pravdu. Tak to se stydím, tahle novela mi utekla. 
Holt ani internet není všemocný a jak to není úplné znění, tak to může klamat. Novela byla schválena už před rokem - 191/2008 Sb. a platná je ode dne vyhlášení t.j. rozeslána byla dne 3.června 2008 a zde je ta část, která se týká plotů. S přechodným ustanovením, že u řízení, která nebyla skončena do doby vyhlášení, se bude pokračovat podle původních ustanovení.
| 191/2008 Sb. změna stavebního zákona |
Čl. I Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 68/2007 Sb., se mění takto: 1. V § 4 odst. 1 se za větu první vkládá věta "Pokud je spolu se stavbou hlavní předmětem žádosti nebo ohlášení soubor staveb, stavební úřad všechny stavby projedná v režimu stavby hlavní.". 2. V § 103 odst. 1 písm. d) bodě 6 se slova "do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejným prostranstvím1)" zrušují. |
0x
6. ploty do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejným prostranstvím1);
7. oplocení pozemků pro zemědělské a lesnické účely bez podezdívky;
8. opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi a s veřejným prostranstvím,
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.