Pronajímatel brání vyplacení kauce

Od: Datum: 23.04.15 00:11 odpovědí: 2 změna: 23.04.15 01:04

Dobrý den,

Rád bych se podělil s problémem partnerky, toto téma zde již bylo určitě mnohokrát zmiňováno, pročítal jsem diskuse ve velkém, ale rád bych se konkrétně zeptal na náš - potažmo její problém. V minulém roce si našla na cca 4 měsíce nové dočasné bydlení, konkrétně podnájem v rodiném domku, jednu místnost, s pronajímatelem podepisovala klasickou podnájemní smlouvu na dobu určitou - 1 rok, uhradila požadovanou kauci 6 tisíc, v prosinci se rozhodla, že se chce odstěhuje, neboť pronajímatel nedodržel úmluvu a nezajistil podmínky k užívání spolubydlení - narušování soukromí a nedostatečného vybavení kuchyňě - sliboval sporák, nebyl schopný.. to je víceméně vedlejší, z těchto důvodů se tedy rozhodla ukončit nájemní smlouvu před ukončením nájemní smlouvy, o tomto informovala pronajímatele, který s tím souhlasil, ke konečnému stěhování došlo po jednom měsici od oznámení, že odejde, tzn. v lednu tohoto roku, byt, resp. užívaný pokoj nijak nepoškodila, vystěhovala řádně v termínu, uvedla prostor do původního stavu, avšak nedošlo k sepsání smlouvy o ukončení nájmu papírově, stejně tak k sepsání předávacího protokolu.. o toto se partnerka snažila průběžně v lednu, i únoru po odstěhování, pronajímatel nejprve sjednával termíny schůzek, kdy se tyto formality vyřeší, kdy pak dojde k vyplacení vratné kauce - která dle smlouvy měla být vyplacena do měsíce od vystěhování a ukončení nájmu pokoje, pro konkrétnost ještě uvádím, že pokoj nebyl nijak ze strany partnerky poškozen, ani nedošlo k neuhrazení žádného z nájmů po dobu co tam byla.. pronajímatel zprvu tvrdil že kauci jí nevyplatí, že jí ji vyplatí nejdříve potom, co si najde za ní nové podnájemníky, což by správně neměl, nicméně nynější situace je taková, že pronajímatel dělá mrtvého brouka, nereaguje na telefonáty a smsky ohledně dohodnutí si schůzky k sepsání těch ukončovacích smluv, díky kterým by se rozjel měsíční odpočet pro vyplacení vratné kauce. Jaké jsou tedy naše možnosti? Existuje nějaký způsob jak jej k tomu dokopat aby došlo k vrácení této vratné kauce? Předem děkuji za případné rady


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: ben®
Datum: 23.04.15 00:20
avatar

Dobrý den, měla být doručena písemná výpověď nebo podepsána dohoda o ukončení náj.

poměru. Potom, ve stejném okamžiku, měl být podepsán předávací protokol a odevzdání klíčů. Pokud to proběhlo jinak, tak je to chyba. Můžete vyzvat majitele nemovitosti písemně (s doručenkou), aby vrátil jistotu (kauci) a pohrozit mu právníkem, resp. soudem. Pokud to nepomůže, tak advokáta skutečně vyhledáte a on by měl vše posoudit a navrhnout řešení (ovšem, bude Vás to stát nějaké peníze). Zdravím!

P.S. Vyúčtování energií je již vypořádáno? Nečeká majitel s vyplacením jistoty na fakturaci?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 23.04.15 01:04
avatar

Přítelkyně měla smlouvu vypovědět písemně, nebo uzavřít písemnou dohodu o ukončení (pod)nájmu.

Má přítelkyně alespoň potvrzení o převzetí jistoty (kauce)?

Zkuste písemnou výzvu, nepomůže-li výzva, pak jedině žalovat.

Přčed uzavřením další nájemní nebo podnájemní smlouvy doporučím prostudovat nájem bytu v NOZ.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.