Dobrý den,
dnes jsem byl na prohlídce nemovitosti k bydlení, mám o ní zájem. Na prohlídce jsem byl s realitní kanceláří, inzerovali nemovitost. Podepsal jsem makléřce Dohodu o prohlídce nemovitosti ve které stojí, že pokud obejdu realitku a domluvím se sám s majitelem mohou nárokovat svou provizi. Nic neobvyklého. Majitel mi ovšem prozradil, že s nimi žádnou smlouvu o zprosředkování prodeje či svolení k inzerci nemá, nedával, nic nepodepisoval. Protože se mi stejně nefér zdá vzít si 100 tisíc korun za zprostředkování, chci je obejít s majitelem jsem domluvený. Podepsanou Dohodu poruším, tak mě tedy napadá zda měli vůbec ve svém důsledku právo nemovitost nabízet bez nějakého min. písemného svolení majitele. Podepsal jsem Dohodu na zprostředkování nemovitosti lidem, kteří nemovitost nabízet nemohou, co po mě tedy mohou chtít? Nemáte zkušenost? Děkuji.
1x
Majitel nemovitosti chce prodat, nebo ne? Pokud jste byl na prohlídce, měla realitka klíče? Kde by je vzala, než od majitele? Někdo nemluví pravdu!
Ať nenalítnete, mě to tedy smrdí nějakým podvodem, v těchto věcech musí být vše jasné, čitelné, a musíte mít důvěru. Moc tomu nevěřím, nemáte všechny informace. Aby potom nešel s realitkou třeba napůl. On dostane peníze za nemovitost určitě, ale Vy si můžete drbat hlavu.
doplněno 19.04.15 13:59:Našla jsem zajímavé stránky ohledně prodeje - koupi nemovitostí a to na www.realitnikomor/...
Pozor, kolik je majitelů, ralitka mohla kontaktovat a pověřit o prodeji opravdu jenom jedna osoba a to podílový spoluvlastník, Ten druhý, nebo ti ostatní nemusí k tomu vyjádřit ani svůj souhlas.
1x
Klíče jsou záhadou, pokud majitel nebyl přítomen. Měla-li RK klíče, musí mít smlouvu s majitelem.
Prodávala jsem sama RD a nejmenovaná realitka si stáhla popis i fotky z mé inzerce. Dozvěděla jsem se to až od zájemce, který se mi ozval přímo bez RK. Bylo to nepříjemné dohadování s RK, ale nabídku na prodej mého domu stáhly. Jak vidno, stát se může cokoliv. Ale klíče RD od domu neměla, žádnou smlouvu jsem s nimi nesepisovala.
Vás může zachránit pouze majitel prodávané nemovitosti, že si půjde udělat pořádek a onu realitku.
1x
V konkrétní situaci neporadím, protože jsem neviděla smlouvu.
Ale stává se, že realitky bez vědomí majitelů "stahují" inzeráty z jiných webů
včetně popisu, fotek, apod.
Jak se RK při návštěvě uvedla a jak na ni majitel reagoval?
Já bych věřila spíše majiteli (informací o nekalých praktikách RK je v internetu víc než dost)...
0x
No něco s nimi realitka domluvené mít musí.. Každopádně je to do budoucna dohledatelné, RK si průběžně ověřují vlastníky v katastru.. Myslím, že si zbytečně zaděláte na problémy.
Zajímá mě názor na to, že realitka nabízí něčí nemovitost bez hmatatelné zmínky a dává mi podepsat Dohodu o tom , že je při koupi neobejdu. Nemají zmínku o tom, že mohou inzerovat a prodávat. Rizika jsou jasná buď 100 000,- s realitkou nebo koupě bez realitky zařídím si sám 8 000,- (advokát, vklady KN), ale vyjde na jevo že musím zaplatit i těch 100 000,- dohromady 108 000,- ( o žádných dalších sankcích v Dohodě zmínka není) a třetí varianta sám za 8 000,- což je hodně sexy. Je jasné že realitce to není putna a nebude čekat, jestli se o změně majitele nedozví ze Čtyřlístku.
0x
jen jsem dosel k odstavci velikosti pisma asi 4 kde jsem lustil pokutu 80tisic za cosi, poslal jsem ho do riti s prominutim, ze nebudu podepisovat jakousi smlouvu o prohlidce. a hadejte co, prohlidka stejne probehla. chce to myslet hlavou a nepodepisovat co vam podstrci kdejakej "realitni makler".
ted se nebojte, ze si nechaj ujit prachy za nic, poctive budou sledovat katastr, jestli nemovitost koupite.
0x
To nedává smysl. Realitka nemůže prodávat nemovitost někoho, kdo o to nestojí - představte si, že by někdo prodával Váš barák, který nehodláte prodat. Takže majitel samozřejmě kecá. Nevím proč se Vám zdá nefér vzít si 100000 kč za zprostředkování RK. Když Vám třeba zprostředkovala tu prohlídku. Víte, ono všechno stojí čas i peníze, jenže to si každý neuvědomí. Nikdo nikomu nebrání si své záležitosti zařídit sám. Naopak zprostředkovací agentury (realitky, cestovní kanceláře, seznamky, pojišťovací agenti, autobazary a já nevím co ještě) prostě slouží těm, kteří neví, nebo nechtějí se do věci angažovat a spolehnou se na zprostředkovatele. A samozřejmě za to o něco víc zaplatí. A hlavně - nikdy nic nepodepisujte!
0x
O nemovitosti jste se jistě dozvěděl z inzerce realitní kanceláře. Někdo z realitky nemovitost nafotil, popsal, případně ohodnotil. Pravděpodobně někdo z realitky zkontroloval údaje na katastru. Realitní kancelář vám umožnila prohlídku nemovitost, k tomu vyslala svého člověka. A vy teď přemýšlíte, jak tu realitku vyšachovat. Jednání realitky vám připadá nefér. Nezlobte se, ale jestli někdo jedná nebo jednat hodlá nefér, realitka to není.
Vžijte se do situace, kdy vy jste majitel realitní kanceláře.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.