Protok o předání stavby

Pokud jde o smluvní vztah mezi zhotovitelem a Vámi, to je Vaše soukromá problematika občanskoprávního charakteru.

Pokud jde o stavební úřad, je asi jedno, jak se ten daný "papír" bude jmenovat, každopádně je nutné stavebnímu úřadu předložit jakési prohlášení, které bude potvrzovat, že stavba byla správně provedena (v souladu s dokumentací), a že na stavbu byly použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla (viz. § 156 stavebního zákona)

Jedna věc je totiž něco naprojektovat, druhá věc je následně něco zrealizovat. Uvědomte si, že zhotovitel nebo stavbyvedoucí musí realizaci stavbu realizovanou podle schválené projektové dokumentace ručit. Stavební úřad při závěrečné kontrolní prohlídce nemůže ověřit požadované vlastnosti, nevidí dovnitř stavebních konstrukcí, a pod.; de facto by nebyl schopen soulad s PD ověřit.

Zkuste poptat nějakého stavbyvedoucího, zda by vlastnosti stavby neověřil a požadovaný doklad nevystavil.

Nej

Blbost to není. Pokud lidé staví svépomocně, musí nahlásit jméno stavebního dozoru. Toto odpadá, když staví firma. Jak z toho ven? Není nějaký nástupce firmy? Sehnat si dodatečně st. dozor, ale kdo se vám podepíše za stavbu, kterou neviděl?

Stavební dozor je uveden hned při vydání st. povolení. Pokud je jako zhotovitel u st. povolení uvedena firma, neuvádí se st. dozor, ale vyžaduje se protokol o předání stavby.

protokol o predani stavby chteji.to vam jako stavebni dozor preda stavbu?pokud vim stavby predava zhotovitel a pokud je svepomoci,tak si nebude predavat stavbu sam sobe.my dostaveli vloni nikdo takovou hovadinu nechtel,ani po dalsich sousedech.

kdyz nejsem spokojen s firmou a v polovine stavby se rozhodnu,ze si to dostavim sam,pak protokol neni.je to jen o lidech kteri rozhoduji a bohuzel nekdy bez pouziti rozumu.

No, musíme si také uvědomit, že stavební úřad zodpovídá za bezpečné užívání stavby. Pokud bych zjistil, že si to stavěl nějakej lojza bez stavbyvedoucího, tak bych hlavu do kriminálu za něj dobrovolně nestrčil, to se na mě nezlobte. Stavebník zde má zákonnou povinnost před započetím stavby nahlásit zhotovitele, popřípadě stavbyvedocího či osobu vykonávající stavební dozor a případné změny v těchto skutečnostech stavebnímu úřadu nahlásit.

Samozřejmě můžeme připustit i úvahu, že bude realizováno bez stavbyvedoucího či dozoru. Při "kolaudaci" se na to přijde a když pominu zákonná porušení, mohu nechat stavbu posoudit jinou oprávněnou osobou, která ji prohlédne a případně posoudí za spůsobilou, realizovanou podle dokumentace, povolení, ... Samozřejmě ani nemusím říkat, že by si takové posouzení vyžádalo sondáž v již realizované stavbě, ale v praxi stavebnímu úřadu stačí "papír", bude-li někdo tak odvážný a podepíše ho.

S těma firmama, respektive stavebníma podnikatelama, jak hovoří stavební zákon, to také není žádný med a v praxi ustálený a jednoznačný názor stavebních úřadu nemají, alespoň co se táče prohlášení o dokončené stavbě. Prohlášení podepisuje stavební podnikatel jako takový, avšak dle mého názoru tak může učinit pouze stavbyvedoucí, kterého musí savební podnikatel zajistit při realizaci stavby; praxe - živnostník (realizace, odstraňování, ...) dokončí stavbu a před "kolaudací" zjistíte, že stavbyvedoucího nemají, ač jsou podle zákona povinni jej zajistit.