Podnájem a insolvence?

Dobrý den, po vlastních zkušenostech a kdybych něco takového věděl předem, tak bych pronajímal raději někomu jinému. Jenže, komu=? Dnes počítejte raději s tím, že budou problémy a lidé, když se jejich finanční situace zhorší, tak jako první přestanou platit nájem.

Bohužel, doba je taková. Zdravím!

Jak píše Ben, jistotu dnes nemáte u nikoho. Pronájem bytu je vždy rizikový podnik. To, že někdo není v insolvenčním rejstříku, ještě neznamená, že to není neplatič. To, že je potencionální nájemník na konci insolvenčního řízení se dá brát jako pozitivum - je schopen splácet dluhy, z toho vyplývá, že až doplatí ty dvě splátky, bude mít další volné prostředky. Pokud by byl se splácením na začátku, vnímal bych to naprosto odlišně - jako obrovské riziko. V každém případě vybrat kauci a nájemníka řádně prolustrovat.

Vaší nemovitosti nic nehrozí, protože družstevní byt není Vaší nemovitostí.

Družstevní byt patří bytovému družstvu, které je pronajímatelem.

Vy jako nájemci můžete část družstevního bytu (nebo celý byt) přenechat do podnájmu.

Ohledně podnájmu družstevního bytu doporučuji se důkladně seznámit se stanovami družstva.

Většinou je k podnájmu potřebný souhlas majitele – bytového družstva.

Podnájemník si do bytu nemůže bez souhlasu majitele (bytového družstva) nahlásit trvalý pobyt.

–—–

Poslední dvě splátky znamenají pouze ukončení splátkového kalendáře a prominutí případných zbylých nesplacených dluhů. Pozor ale na to, že soud může insolvenci splátkovým kalendářem zrušit až tři roky zpětně (není to snad příliš časté, ale možné to je), pak by nastoupil konkurs nebo exekuce ...