Dobrý den,
chtěla jsem se zeptat, když má být přepsán domek na základě kupní smlouvy, ale na domku je věcné břemeno jedné osoby na dožití, zda-li musí být souhlas osoby, která věcné břemeno na domku má, nebo katastr nemovitostí domek přepíše bez jejího souhlasu.
Mnohokrát děkuji za odpověď.
J.Semová
0x
Paní Semová, já se domnívám, že s věcným břemenem není spojeno nějaké právo rozhodovací. Pouze osoba,která využívá věcné břemeno se podílí přiměřeným způsobem na provozu nemovitosti zatížené věcným břemenem. Takže nemůže ovlivnit prodej zatížené nemovitosti, pouze nový vlastník musí toto právo respektovat. Jinak zde máte povídání o věcném břemeni: 
Věcné břemeno omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného. Práva odpovídající věcným břemenům mohou patřit určité osobě. Jsou obvyklá právě v situaci, kdy dárci, např. rodiče, darují obdarovaným, např. svým dětem, nemovitost a chtějí si zajistit právo na její užívání, např. na bydlení v darované nemovitosti.
Takové věcné břemeno vzniká dohodou, obvykle mezi osobami, mezi kterými se zároveň smlouvou převádí vlastnické právo k nemovitosti a kterých se týká potřeba upravit podmínky jejího dalšího užívání. Ten, kdo je na základě práva odpovídajícího věcnému břemeni oprávněn užívat cizí věc je povinen nést přiměřeně náklady na její zachování a opravy, užívá-li však věc i její vlastník, je povinen tyto náklady nést podle míry spoluužívání, pokud se účastníci nedohodli jinak.
Smlouva o věcném břemeni musí být uzavřena písemně a dle ní může být věcné břemeno zapsáno do katastru nemovitostí.
Obdarovaný vlastník může s nemovitostí, pokud není vázán podmínkami darovací smlouvy, nakládat dle svého uvážení, např. prodat ji, ale tím věcné břemeno nezaniká, na nového majitele nemovitosti přechází povinnosti z věcného břemene.
Osoba, které patří právo z věcného břemene, právo např. užívat nemovitost, je jediná oprávněná – nemůže právo převést nebo ho prodat. Není vyloučeno, aby toto právo bylo zřízeno více osobám, např. rodičům. Oprávnění z věcného břemene, které se váže na určitou osobu, nelze zděditi zaniká nejpozději smrtí oprávněné osoby, na základě úmrtního listu je věcné břemeno vymazáno z katastru nemovitostí. Ke změně nebo zrušení věcného břemene může dojít i dohodou mezi vlastníkem nemovitosti a osobou, která má právo užívání.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.