Typ plynoveho kotle na vytapeni a ohrev vody

DObey den vsem, potreboval bych poradit, jaky typ a znacku plynoveho kotle na vytapeni a ohrev vody bych mel poridit do bytu 3+kk, ktery ma 78 m2 ( ze zasobnikem na TV, nebo bez, obyc. plynovy kotel nebo kondenzacni plyn.kotel a pod...). Samozrejme bylo by supr kdyby ten kotel nestal treba 60 tisic, chtel bych neco vyhodne v pomeru cena/vykon. Jdu ted rekonstruovat byt a chci u ty prilezitosti kotel vymenit ale v tehle oblasti nemam zadne zkusenosti.

Muzete mi pak jeste vysvetlit v cem je rozdil mezi obyc plynovy kotlem a kondezacnim kotlem?

Predem vsem dekuji za jakoukoli radu a tip